Ипотека на покупку комнаты

Приобрести квартиру или дом по карману не каждому. Во время кризиса все большим спросом пользуются комнаты в общежитиях и коммуналках. Они стоят дешевле и позволяют заиметь не только крышу над головой, но и прописку. Большинство кредитных организаций идет на подобную сделку, но она имеет ряд особенностей. В том, как оформить ипотеку на комнату, есть свои трудности, о которых стоит узнать заранее. Комнаты в коммунальных квартирах не теряют популярности.

Содержание:

• Можно ли взять ипотеку на комнату
• Банки, дающие ипотеку на комнату. Куда и как обращаться?
• Ипотека на комнату: требования банков
• Ипотека на комнату
• В каком банке можно оформить ипотечный займ на приобретение комнаты в «коммуналке»
• Ипотека на комнату – как купить комнату в квартире по ипотеке
• Пошаговая инструкция получения ипотеки на комнату

Можно ли взять ипотеку на комнату

Не каждому россиянину по карману покупка квартиры, поэтому многие задаются вопросом: как купить комнату в общежитии или коммунальной квартире в ипотеку. Ипотека на комнату - сегодня популярный банковский продукт. Она выгодна также тем, кто планирует сдавать помещение в аренду, чтобы собрать деньги на покупку квартиры в будущем. Солидные банки сокращают программы кредитования любой недвижимости до универсальных продуктов или вовсе отказываются от долгосрочных договоров. Их останавливает огромный размер безнадежной задолженности. Заложенное жилье продать не так просто, тем более что оно упало в цене. Части жилых помещений имеют низкую ликвидность, поэтому и кредитовать их покупку банку нецелесообразно.

Банки, дающие ипотеку на комнату. Куда и как обращаться?

Целая квартира — это хорошо, но иногда актуальна и ипотека на комнату. Кому и зачем нужна такая ипотека? Как правило, ипотечный кредит на комнату оформляют в коммуналке. Для обладателей комнат, желающих получать пассивный доход, достаточно сделать косметический ремонт и можно сдавать в аренду или продать, чтобы купить полнометражное жилье. Кроме престижности района, этажности и близости к работе, покупателя должно волновать и состояние комнаты, если она приобретается по ипотеке.

Многие жители нашей страны не могут позволить себе купить квартиру даже в кредит. В такой ситуации целесообразно будет для начала рассмотреть вариант приобретения в ипотеку комнаты. Комнату используют как стартовую позицию для дальнейшего приобретения квартиры. Причём не все покупатели сразу переезжают в купленную комнату.

Ипотека на комнату: требования банков

Высокая стоимость жилья обусловила популярность такого вида кредитования, как ипотека на комнату. Однако не все банки готовы её дать по причине специфики данных сделок. Но даже в тех учреждениях, где есть подобные программы, заёмщик может столкнуться с дополнительными проблемами. Ипотечный кредит можно взять для покупки комнаты, расположенной в приватизированной или в коммуналке, а также в общежитии. В каждом из перечисленных вариантов имеются свои нюансы. Но, в любом случае, приобретаемая жилплощадь должна быть приватизированной и иметь отдельный лицевой счёт. В большинстве случаев приобретение части приватизированной квартиры осуществляется с целью перевода всей жилплощади в собственность одного человека.

Ипотека на комнату

Квартирный вопрос по-прежнему стоит остро, особенно, в крупных городах. Получить собственное жилье некоторым семьям дает возможность ипотека. Однако как быть, если даже ипотечные выплаты по квартире — сумма неподъемная? Единственным шансом на личные квадратные метры остается кредитование.

При переезде в другой город часто возникает проблема: необходимо найти удобное жилье по выгодной цене. Ипотека на комнату в коммунальной квартире — приемлемое решение поставленного вопроса. Многие банки относятся подозрительно к такому виду кредита. Однако существуют определенные условия, при которых получение необходимой суммы будет гарантированным.

В каком банке можно оформить ипотечный займ на приобретение комнаты в «коммуналке»

Такой банковский продукт, как ипотека на комнату достаточно популярен, причем, таким предложением могут воспользоваться не только те, кто собирается там проживать. Некоторые оформляют ипотечный заем на приобретение комнаты в коммунальной квартире или общежитии, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Для многих молодых семей такое предложение более чем актуально — жилье свое необходимо, а на покупку квартиры средств недостаточно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА 07 ПОКУПКА КОМНАТЫ В КОМУНАЛКЕ

Далеко не все россияне могут без проблем приобрести за наличные или взять в кредит полноценную квартиру. В этом случае кредиторы предлагают в качестве выгодного банковского продукта ипотечное кредитование на покупку части жилья. Из статьи вы узнаете, как взять ипотеку на комнату, по каким критериям выбрать банковское заведение и какие этапы необходимо соблюсти, чтобы мероприятие завершилось удачной сделкой. Банковскими программами предусмотрено не только ипотечное кредитование на покупку отдельного жилья. Граждане могут приобрести и его часть, то есть изолированные комнаты и даже метры в общежитии или коммуналке. Самый востребованный вариант такой покупки — это выкуп части недвижимости у собственника.

Ипотека на комнату – как купить комнату в квартире по ипотеке

И мало кто знает, что такая схема применима и к отдельным комнатам. Ведь существует множество причин, по которым именно подобные варианты становятся необходимыми. Например, решение актуально, если нет возможности оформить кредитование на большую сумму. Подобные объекты при оформлении договоров нравятся далеко не каждому банку. Ипотеку на комнату рассматривают лишь некоторые организации и то только тогда, когда владелец остальной части коммунальной квартиры выкупает в собственность последнюю часть. Это означает, что договор оформляется с государственной поддержкой. Но и обычные заёмщики могут рассчитывать на одобрение заявок по подобным видам кредита.

Не хватает денег на покупку квартиры в Москве? Узнайте, как получить кредит на приобретение комнаты. Приобретение столичной недвижимости даже с использованием ипотечных средств для многих остается недоступной. Именно поэтому ипотека на комнату в Москве остается востребованным запросом во многие банки.

Пошаговая инструкция получения ипотеки на комнату

Ипотека представляет собой отдельный вид кредитования. Данный кредитный продукт предоставляется банками только для приобретения, либо на строительство недвижимости. Полученные денежные средства не могут быть израсходованы по личному усмотрению заемщика. Ипотека является целевым займом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Петербуржцев интересует ипотека на комнаты

Но и отдельная комната в коммунальной квартире может стать объектом кредитования. Причин, по которым люди предпочитают приобрести именно часть квартиры, довольно много. Чаще всего они связаны с невозможностью в настоящий момент позволить себе большую сумму кредита.

Далеко не все наши сограждане ввиду низкого уровня дохода могут приобрести полноценное жилье даже с помощью ипотечных средств. Поэтому у некоторых возникает вполне закономерный вопрос, можно ли купить комнату в ипотеку, ведь, как известно, банки крайне скептически относятся к подобного рода сделкам. Но постольку, поскольку вопрос есть, значит, нужно найти на него полноценный ответ, попробуем это сделать. На самом деле, ответить на этот вопрос будет довольно сложно, ведь банки крайне осторожно относятся к кредитованию части жилого помещения.