Благоустройство двора многоквартирного дома
Слышала, что до конца этого лета в столице пройдет благоустройство большинства подъездов и дворов. Каждую весну в нашем дворе рабочие из ДЕЗа красят ограждения вдоль тротуаров и двери подъездов. Неужели и сейчас ограничатся только этим? Хотелось бы узнать, что входит в ремонт подъезда и двора? Лариса Мишина.
Содержание:
- Благоустройство многоквартирного дома
- Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
- Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- Благоустройство территории дворов
- Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- Как благоустроить двор многоквартирного дома?
- Благоустройство дворовых территорий
- Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
Благоустройство многоквартирного дома
Не только жители загородных домов хотят видеть придомовую территорию красивой и благоустроенной. Горожанам зеленый и уютный двор нужен даже больше, потому дворовое благоустройство — это один из важных пунктов, который обеспечивает людям комфортное проживание в городских условиях. Важным пунктом при проведении благоустройства территории многоквартирного дома является озеленение. На данный момент регламенты допускают высаживание растений на крышах домов, при плотной застройке или наличии дворов-колодцев, озеленение может также вертикальным и придомовым. Немаловажным моментом является доступность все дворовой территории для людей с ограниченными возможностями. Это включает в себя обязательное обустройство пандусов, удобных лестниц с широкими ступенями. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить 2 миллиона рублей на благоустройство двораПравила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.
Как устанавливают нормы жилищного законодательства, действующие в году, придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей собственности всех владельцев квартир конкретного домостроения. И этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания участков вокруг жилых строений. Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория — это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек подстанций, гаражей, детских площадок. Основное назначение земли возле многоэтажного строения — нормальная эксплуатация жилых помещений владельцами. Границы придомовой территории определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, хотя точного определения, нормативов размера земельного участка правовые акты не дают.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Многие собственники жилья ежемесячно платят за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Однако не все знают, что скрывается за этим пунктом в квитанции. Расскажем в статье, что входит в это понятие, на оказание каких услуг вправе рассчитывать граждане, и какая ответственность грозит за нарушение правил благоустройства придомового участка. Придомовая территория — это участок земли, который располагается под многоквартирным домом и возле него. К ней также относятся инфраструктурные элементы. Этот участок обладает четко установленными границами и относится к общей собственности владельцев квартир в доме. Размеры придомового участка вычисляются исходя из технических параметров самого дома и его полезной площади. Границы этой территории определяются после завершения строительства здания посредством составления акта.
Благоустройство территории дворов
К любому многоквартирному дому МКД прилегает территория, называющаяся придомовой. Согласно жилищному законодательству, ее следует содержать в надлежащем состоянии и благоустраивать: разбивать спортивные и детские площадки, высаживать растения, выделять места для парковок. В связи с этим стоит обсудить, кто отвечает за состояние придомовых участков и обязан проводить работы, связанные с восстановлением расположенных на них объектов. Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов дома.
Ухоженный участок, дополненный необходимыми атрибутами для отдыха, занятий спортом и проведения свободного времени с детьми, является залогом действительно комфортной жизни. Но встретить многоквартирный дом, окруженный достойным двором, удается крайне редко. Исключение составляют современные новостройки, проекты которых предусматривают создание не только детских площадок и клумб, но и даже удобных парковочных мест. Решив привести в порядок придомовую территорию, определенно лучше воспользоваться помощью профессионалов.
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
У каждого многоквартирного дома есть своя территория земли около дома, являющаяся собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Данную территорию владельцы квартир имеют право использовать с максимальной пользой, предварительно благоустроив её. Придомовой земельный участок включает в себя детские площадки, парковку, спортивный комплекс или футбольную коробку, газоны или клумбы, пожарные проезды, сушилки для белья, а так же землю, на которой построен многоквартирный дом.
Благоустройство придомовой территории беспокоит жильцов не меньше, чем порядок в собственной квартире. Намного приятнее видеть зеленый газон и чистые лавки, чем груды неубранного мусора. При возникновении проблем с содержанием участка у дома, возникает вопрос об ответственности за порядок. Рассмотрим подробнее понятие придомовой территории и особенности ухода за ней. В законодательстве не существует четкого определения этого понятия. Жилищный кодекс РФ закрепляет право всех жильцов на общее пользование участком, на котором расположен дом, поскольку по закону земля под постройкой неотделима от самого здания.
Как благоустроить двор многоквартирного дома?
Каждый многоквартирный дом имеет такой обязательный атрибут, как придомовая территория. Это вполне объяснимо, потому что само здание располагается на определённом участке земли. Для обеспечения нормальной жизнедеятельности проживающих важно, чтобы были обустроены подъезды и подходы к дому, обеспечены условия для вывоза мусора, убрана грязь, имелись места для игр детей и так далее. Юридический портал bukva-zakona. То есть нет такого понятия, что, например, граница придомовой территории проходит на определённом расстоянии от дома.
Приобретение квартиры в многоэтажном доме представляет собой не только получение жилых квадратных метров, но и получение права пользования общей придомовой территорией. Какие особенности имеет процесс обустройства, кем он проводится и какими правилами и ограничениями регламентируется, рассмотрим ниже. Содержание: Придомовой земельный участок Кто занимается благоустройством придворовых территорий? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.
Благоустройство дворовых территорий
Вопросами благоустройства территории, относящейся к придомовой, поддержанием ее нормального состояния, учитывая выбранную форму управления МКД, обязаны заниматься разного рода организации. Такой может быть управляющая компания или же иная организация, избранная для этих целей ТСЖ. Как бы то ни было, все затраты, касающиеся содержания и благоустройства территорий, отнесенных к придомовым, ложатся на плечи самих жильцов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образцовый дворБлагоустройство дворовой территории многоквартирного дома
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и все связанные с ним вопросы собственники квартир решают самостоятельно. Они же несут обязанности по финансированию этих мероприятий. Как получить возможность распоряжаться придомовой территорией и как эту возможность использовать - читайте в статье ниже.
Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем. Заселяясь в новостройку, оформить собственность на придомовой участок, жители могут двумя способами. Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.
