Юридические факты в земельном праве

Последние в свою очередь подразделяются на односторонние и двусторонние сделки договоры , административные акты компетентных государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Для земельного права, в отличие от гражданского, не имеют значения в качестве правоустанавливающего юридического факта правонарушения, связанные с причинением вреда другому лицу и неосновательным обогащением п. В числе юридических действий — волевых действий граждан и юридических лиц особо должны быть выделены такие разновидности юридических актов как административные акты компетентных органов государства и органов местного самоуправления, гражданско-правовые сделки с земельными участками, юрисдикционные акты судов, арбитражных судов, третейских судов, с которыми закон связывает возникновение прав на землю граждан, юридических лиц, Российской Федерации и ее субъектов, муниципальных образований. Юридическим фактом возникновения земельных правоотношений, а следовательно, и прав на землю, являются, в частности: решения органов исполнительной власти субъекта РФ, разрешающие продажу земельных участков с изменением целевого назначения земель для несельскохозяйственных целей; решения Правительства РФ или законодательного представительного органа государственной власти субъекта РФ, разрешающие изменение целевого назначения земель особо охраняемых территорий для строительства объектов недвижимости; решения органов исполнительной власти субъекта РФ об изъятии и предоставлении земельных участков на землях железнодорожного транспорта, занятых древесно-кустарниковой растительностью, согласованные с федеральным органом исполнительной власти железнодорожного транспорта, территориальным органом федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства и федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей природной среды. Особым основанием возникновения права частной собственности на землю граждан и юридических лиц является приватизация земель, находящихся государственной и муниципальной собственности.

Содержание:

• 4. Земельные правоотношения: понятие, структура и виды
• Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
• Реферат: Понятие и виды земельных правоотношений 2
• Юридические факты в гражданском праве
• Статья 25. Основания возникновения прав на землю
• 2.Особенности юридических фактов в возникновении и прекращении земельных правоотношений
• Понятие и классификация юридических фактов как оснований возникновения прав на земельные участки

4. Земельные правоотношения: понятие, структура и виды

В самом общем виде под земельными правоотношениями понимаются общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель. Безусловно, далеко не все отношения по поводу земли являются земельными и регулируются нормами земельного права. Существует целый спектр вопросов, которые регламентируются смежными отраслями, например, платы за землю; территориального планирования и градостроительного зонирования; охраны государственной границы, административно-территориального устройства и т. Земельные правоотношения могут быть классифицированы по различным критериям. По виду земельных отношений, урегулированных нормами земельного права, можно различать правоотношения собственности, ответственности за земельные правонарушения, охраны земель и т. В зависимости от категории земель складываются правоотношения по использованию и охране земель поселений, земель лесного фонда, земель водного фонда и др. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Мои документы". Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений

Правоотношение есть одна из форм проявления права, наряду с правовой концепцией и нормой права. Любое правоотношение представляет собой норму права в действии, динамику ее реализации в повседневной жизни, на практике. В теории права под правоотношением1 понимают общественное отношение, урегулированное нормами права, участники которого имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности2. Соответственно, земельное правоотношение можно определить как урегулированное нормами земельного и других отраслей права общественное отношение, складывающееся по поводу охраны и использования земель как природного ресурса и средства производства.

Выдача основного земельного документа о праве собственности, пользования, владения, аренды данным земельным участком, других документов план участка , а также государственная регистрация права служат в совокупности юридическим фактом, удостоверяющим соответствующее право на земельный участок. Далее, после возникновения земельных отношений, данное лицо переходит к непосредственному пользованию земельным участком, вступая в отношения по внутрихозяйственной организации землепользования, выполнению договорных обязательств, земельно-рентных отношений, связанных с присвоением доходов от эксплуатации угодий. В этом случае могут возникать и правоохранительные отношения, если те или иные права и обязанности по использованию земельного участка были нарушены. Особое место при возникновении земельных отношений занимают нормы, регулирующие переход прав на земельный участок при возникновении прав на недвижимость строений, сооружений , на нем расположенную. Это подразумевает собой следующее:.

Реферат: Понятие и виды земельных правоотношений 2

Содержание земельных правоотношений — это взаимосвязанные между собой права и обязанности участников земельных отношений, реализуемые ими путем совершения определенных действий или воздержания от совершения этих действий, указанных в законодательном акте. Зависят они от их правового статуса, особенностей объекта, вида, подвида отношений. Субъективные земельные права и юридические обязанности юридических лиц определяются в соответствии с уставом и являются специальными. Субъективные права и юридические обязанности иных участников земельных правоотношений — физических лиц — зависят от наличия либо отсутствия гражданства рФ. К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

Юридические факты в гражданском праве

Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений. Об Авторах Раздел I. Система земельного права Глава 2. Особенности реализации отраслевых принципов земельного права Глава 3.

К юридическим фактам относятся лишь те жизненные обстоятельства, которые признаны нормами права правообразующими, правоизменяющими или правопрекращающими. Основные признаки юридических фактов: определенным образом выражены вовне объективированы, те. Следует иметь ввиду, что:.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

Так называют достаточно сложную систему общеобязательных юридических норм, выражающих общественную волю и направленную на регламентацию общественных отношений. Современное право берет начало из правил поведения, зародившихся еще в доисторические времена. Среди множества отличительных признаков права особенно отчетливо выделяется его неразрывная связь с государством. Объективное право принимает форму законодательства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка заключения эксперта

Земельные правоотношения — это отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории земельные отношения , урегулированные нормами земельного права. Земельные правоотношения — это отношения между органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Видами земельных правоотношений являются: регулятивные; правоохранительные, материальные и процессуальные правоотношения. Регулятивные правоотношения — это совершение участниками отношений позитивных действий. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.

2.Особенности юридических фактов в возникновении и прекращении земельных правоотношений

Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия. В зависимости от юридических последствий факты подразделяются на правоустанавливающие, правоизменяющие и правопрекращающие. Для одного вида земельных отношений достаточно одного юридического факта, для некоторых — совокупность двух и более фактов принятие решения государственного органа о предоставлении участка, отвод земельного участка в натуре, правовое оформление права на участок. Основаниями возникновения земельных правоотношений могут быть: — правовой акт индивидуального значения решение органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка, приказы администрации предприятия о предоставлении служебного надела, решение судебных органов ; — ходатайство предприятия об изъятии и предоставлении предварительно согласованного земельного участка; — заявка собственника приватизированного предприятия в орган, уполномоченный выступить продавцом земель на приобретение земельного участка этого предприятия в собственность, аренду с правом приобретения в собственность и на участие в конкурсе, аукционе по продаже земельного участка для расширения и дополнительного строительства предприятия; — сделка и ее разновидность — договор. Договор конкретизирует права и обязанности сторон, предусматривает ответственность и другие условия. Круг оснований прекращения земельных отношений значительно шире, нежели круг оснований, влекущих возникновение отношений. К ним относят действия правомерные и неправомерные , бездействия и события. Все они перечислены в законе.

Юридические факты являются основаниями возникновения прав на земельные участки. Их перечень указан в ст. Такими основаниями могут быть договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права частной собственности на землю; судебное решение; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом; иные действия граждан и юридических лиц; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Основания возникновения прав на земельные участки делятся на две группы. К первой группе относятся основания возникновения права собственности на земельный участок, а ко второй - основания возникновения прав на земельный участок, производных от права собственности на него.

Понятие и классификация юридических фактов как оснований возникновения прав на земельные участки

Аграрное и земельное право. Ибрагимова РАН;. Российского экономического университета им. E-mail: mail.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 1. Права собственности и иные вещные права на землю

Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты. Основанием возникновения иных прав на землю, на основании которых лица - не собственники вправе ее использовать, являются юридические факты, представляющие собой различные формы распоряжения собственником земли своим имуществом. Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств.

Земельные отношения — это отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, т. Так, согласно ст. В силу специфики земельных отношений в большинстве случаев основанием их возникновения является не договор, а административный акт. Права на землю как объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и соответственно возникают с момента регистрации соответствующих прав на земельный участок.