Балкон это общее имущество дома или нет

На сегодняшний день можно встретить много старых домов с неустойчивой конструкцией, в частности с разрушающимися балконами. В связи с данной проблемой часто появляется вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Прежде всего собственник жилья должен знать, что именно у многоэтажки относится к общему имуществу. Содержание 1 Кто отвечает за ремонт 2 Правила содержания общедомового имущества 3 Обязанности собственника квартиры 4 Должна Управляющая компания 5 Признание состояния балкона аварийным Кто отвечает за ремонт Прежде чем проводить ремонт балкона необходимо узнать, это общее имущество дома или нет. В законодательстве и других правовых актах по данному вопросу можно встретить некоторые противоречия.

Содержание:

• Козырек балкона последнего этажа чья собственность
• Относится Ли Балкон К Общему Имуществу
• Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме
• Юридический аспект - Чья собственность балкон?
• Лоджия - это общее имущество собственников многоквартирного дома ?
• Входит ли лоджия в содержание общего имущества?

Козырек балкона последнего этажа чья собственность

Балкон — неотапливаемое, нежилое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания, огражденной площадки, он является частью квартиры. Квартира принадлежит гражданину на праве частной собственности и не относится к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с положениями статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая компания по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. В приложение состав общего имущества при заключении типового договора управления многоквартирным домом балконы не включаются в состав общего имущества, таким образом, при подписании указанного приложения собственник помещения принимает на себя обязательства по их надлежащему содержанию и несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с ними общим имуществом в многоквартирном доме являются: - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая балконные плиты и ограждающие несущие конструкции ; - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции. Таким образом, навес над балконом не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью. Плита балконная — общедомовое имущество.

Относится Ли Балкон К Общему Имуществу

Previous Entry Next Entry. View All Archives. Log in No account?

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федерального закона от Исходя из этого наружные стены и несущие конструкции вашей квартиры, пол, потолок, трубы коммуникаций и вентиляции являются общей долевой собственностью. А пространство между ними то есть, непосредственно, квартира — вашей.

Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме

Собственники квартир каждый месяц помимо коммунальных платежей оплачивают еще и квитанции за содержание и обслуживание общего имущества. Это довольно часто становится предметом спора между людьми и ТСЖ. В данной статье расскажем вам, что такое общедомовое имущество в многоквартирном доме по ЖК РФ в году и что входит в его состав. Общее имущество — это элементы здания, которые обслуживают несколько помещений одновременно. Они принадлежат собственникам квартир по праву общей долевой собственности. Состав такого имущества определяется собственниками помещений, а также муниципальными и государственными органами. Так что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме? Перечень элементов содержится в ч.

Юридический аспект - Чья собственность балкон?

Теперь Вы знаете, что является общедомовым имуществом. Согласно статье 36 жилищного кодекса пункту 1. Таким имуществом является балконная плита. Кстати такую же позицию выразил и Верховный Суд РФ.

Поскольку из общей площади жилого помещения исключили площади балконов, лоджий и прочих веранд, хотя в экспликации БТИ на квартиру эта площадь указывается с коэффициентами , то их принадлежность повисла в воздухе. Мнения юристов разделились. Одни утверждали, что балконы, лоджии и прочие неотапливаемые помещения являются общей долевой собственностью, другие — что исключение их площадей из подсчета общей площади квартиры не означает, что владельцы квартир лишились права собственности на сами эти помещения. Не так давно Верховный Суд РФ своим решением от

Лоджия - это общее имущество собственников многоквартирного дома ?

Фактически, вы собственник трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, которая, по сути, является структурной частью многоквартирного дома. Вы также собственник элементов декора, отделки вашего жилого помещения — обои, подвесные потолки, паркет и т. Собственность же на квартиру — это юридическая фикция, призванная обеспечить определенность для населения без погружения в сложные материи, простоту в понимании. Многие задаются вопросом: балкон — это продолжение квартиры, ее часть?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит балкон - почему цены на балконы разные

Ирина, здравствуйте. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Подпунктом 4. N , предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям. Границами балкона или лоджии как помещения являются их внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка перекрытий, балконных плит.

Входит ли лоджия в содержание общего имущества?

Почему балкон относят к общему имуществу дома. Что относится к общему имуществу в многоэтажном доме. Кто собственник балкона? Видео "как получить разрешение на. Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, прямо до Верховного Суда. Так,

Присоединяйтесь к нашему юридическому форуму, на котором уже более Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам или получить консультацию — зарегистрируйтесь прямо сейчас или войдите через соц сети: ВКонтакте , Facebook , twitter , Одноклассники. Страница 1 из 2 1.

Когда приобретали комнату, если в документах о собственности внесена площадь балкона, то имеете право не впускать ни кого. Если балкон в договоре купли-продажи указан как вспомогательное помещение, и площадь ее не внесена в договор, то балкон является общим. Верховный Суд оставил без изменения прежние решения об обязанности граждан оплачивать чужие балконы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон проблемы и ошибки / Балкон гниет / Гниет стена с балконом

Арендатор умышленно уничтожил арендованное имущество перила лестницы, ограждение балкона зрительного зала , может ли Арендодатель ограничить доступ в помещение арендатору с целью недопущения подобного? Зависит от условий договора, но потребовать возмещения ущерба за уничтоженное имущество можно независимо от условий договора по соответствующим статьям ГК РФ об ответственности арендатора и ответственности за пользование чужим арендованным имуществом. У меня квартира в девятиэтажномдоме, на втором этаже, балкон идёт от моего дома к соседнему дому примыкая к нему, балкон был остеклен что прописано в плане БТИ, возможно ли поставить перегородки из пеноблоков вместо стандартного ограждения, утеплить и застрелить его окнами ПВХ окна стояли обычные с деревянными рамами. Добрый вечер, балконные плиты являются общим имуществом а значит прежде чем реконструировать балкон необходимо согласие большинства собственников а также разрешение из пожарной службы градостроительстваВерховный суд ты одном из решений подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу.

В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов. После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы. Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?