Как продать квартиру если собственник недееспособен

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования.

Содержание:

• Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы
• Порядок продажи квартиры с недееспособным собственником
• Как не продать квартиру недееспособному?
• Совет 1: Как продать квартиру, если два собственника
• Чем опасен недееспособный продавец квартиры
• Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке
• Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Довольно распространенная ситуация, когда в собственности ребёнка имеется квартира либо доля в ней, но возникают непредвиденные ситуации, требующие продажи такого имущества. Это может быть смена места жительства семьи, расходы на дорогостоящее лечение ребенка или иные жизненные ситуации. У многих возникает вопрос, как на практике продать квартиру, если ребенок в доле или является единоличным собственником? Каков порядок действий? Может ли сам ребенок продать квартиру? Если ребенок не достиг возраста 14 лет, то все вопросы, связанные с распоряжением его имуществом совершаются исключительно его законными представителями. По достижению возраста с 14 до 18 лет распоряжаться недвижимым имуществом несовершеннолетние могут с письменного одобрения указанных выше лиц. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опытные юристы - дееспособность

Порядок продажи квартиры с недееспособным собственником

Продавцом по договору купли-продажи квартиры в общем случае может выступать только ее собственник , однако также законом не запрещена продажа недвижимости доверенным лицом , которому владелец поручает совершать сделку по доверенности. В некоторых случаях вопрос о продаже жилья также может быть инициирован третьими лицами по решению суда, вследствие неисполнения обязательств перед банком по договору ипотеки и т. Перед совершением такой сделки покупателю недвижимости необходимо выяснить у продавца, на каком основании жилое помещение находится у него в собственности — это позволит ему обезопасить себя от возможных юридических трудностей в будущем.

Как вернуть квартиру проданную недееспособным лицом? Ответ юриста — через судебный процесс. Если уже право собственности перешло, необходимо как можно скорее вернуть квартиру прежнему владельцу, доказав, что его действия были неосознанными, что он подвергся влиянию лиц, заинтересованных в сделке. По закону Российской Федерации, пока не будет доказана в суде недееспособность гражданина, он считается - дееспособным, психически здоровым и обладает всеми конституционными правами наряду с другими гражданами. Ситуацию с дееспособностью-недееспособностью граждан активно используют в своих целях мошенники с недвижимостью.

Как не продать квартиру недееспособному?

Бывает, что после покупки жилья выясняется: продавец был недееспособен, поэтому не отдавал отчета своим действиям при продаже. Как избежать такой ситуации? Рассказывает нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. В России отсутствует единая база недееспособных граждан. Ее частично восполняют данные Росреестра — орган может отказать в регистрации, если у него есть данные о недееспособности продавца. И все же, Росреестр не обладает всей полнотой данных о психически больных людях — в базе присутствуют, в лучшем случае, половина недееспособных владельцев жилья. Решение о признании гражданина недееспособным принимает суд — при наличии психиатрической экспертизы.

Совет 1: Как продать квартиру, если два собственника

Как повысить продажи на конкурентном рынке? С отделкой. ФЗ Сдача

Бывает, что после покупки жилья выясняется: продавец был недееспособен, поэтому не отдавал отчета своим действиям при продаже. Как избежать такой ситуации? Рассказывает нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Чем опасен недееспособный продавец квартиры

О проекте Правовая информация Вакансии Рекламодателям Контакты. В избранное Сделать стартовой. Доступная мебель для вашего дома Мебель Эконом Магазин корпусной и мягкой мебели Мебель-эконом. Обучение веб-разработке в Поселке программистов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если сумасшедший продал вашу квартиру

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках.

Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке

Продать квартиру в отсутствии одного из собственников возможно, надо лишь со знанием подойти к данному вопросу. В любом случае, помощь юридически образованного человека не будет лишней, так как каждый случай — особенный и требует индивидуального подхода с учетом всех тонкостей и нюансов. Все варианты связи имеются на нашем сайте. Звонки на горячую линию можно осуществлять круглосуточно из любого региона РФ, и они будут бесплатными. Также вы можете задать свой вопрос, отправив его на электронную почту или в онлайн чат портала. Чтобы заключить сделку по квартире, у которой несколько собственников, например, супруги, совершеннолетние дети и пр.

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки. Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории , регламентирующей такие сделки между родственниками.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Можете, пожалуйста, проконсультировать или посоветовать юриста именно по сделкам с недвижимостью? Мы планируем покупать в ипотеку квартиру в Москве, у которой два собственника - мать 76 лет и дочь с синдромом Дауна 38 лет. Мать является опекуном. Они - первые владельцы квартиры после приватизации в году.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Но данный процесс может осложнится тем, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. По Российскому законодательству несовершеннолетние дети могут быть полноправными собственниками жилья, с которыми необходимо считаться при любых сделках с недвижимостью. В отличие от взрослого гражданина России, продажу квартир, где живут собственники-дети, они не могут организовать самостоятельно.

Погода в Первоуральске на 10 дней. История Личности Исторические статьи. Каталог Справочник компаний Презентации Добавить компанию Найти компанию. Авто С пробегом Добавить авто Поиск авто. Объявления Предложения Спрос Добавить объявление Поиск объявлений.