Кто должен осуществлять ремонт ограждающих конструкций балкона

Многие жильцы старых домов задаются вопросом: что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Многие люди, живущие в квартирах многоэтажного дома, сталкиваются с аварийным состоянием собственного балкона. Разваливающиеся от времени конструкции становятся опасными и непригодными к эксплуатации. Но кто несет ответственность за ремонт данного помещения хозяин или ЖЭУ? Каждый владелец непригодного для использования балкона должен знать, что эта часть квартиры является непременной частью общего имущества.

Содержание:

• Кто должен ремонтировать крышу балкона в многоквартирном доме
• Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?
• Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме
• Жалоба на управляющую компанию: разрушение балконных плит
• Сосед почти не виден
• Ремонт балкона в приватизированной квартире
• Кто отвечает за ремонт балконной плиты
• Ремонт балконной плиты: что делать в случае аварийного балкона и кто должен его ремонтировать

Кто должен ремонтировать крышу балкона в многоквартирном доме

Наличие балкона в квартире всегда считается преимуществом. Его можно использовать так, как угодно самому хозяину в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха. Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением. Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного. И в этот момент встает ряд вопросов: как точно определить состояние балкона и как его отремонтировать. Но самое главное — за чей счет должен быть проведен ремонт?

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Хорошо, когда в доме есть балкон и уж совсем здорово, если он в полном объеме годен для эксплуатации. С течением времени балконная плита изнашивается, приходя в аварийное состояние, отчего повышается риск обрушения. На срок эксплуатации влияют агрессивные внешние факторы, такие как влажность, морозы и перепады температур, снег и ветер. Атмосферные явления действуют на плиту, разрушая ее структуру.

Минимальные повреждения касаются обвала штукатурки и декоративных элементов, максимальные — полного обрушения конструкции. Зарегистрированы случаи, когда вместе с рухнувшими плитами вниз падали люди, калечились и погибали. Чтобы трагические истории не повторялись, следует вовремя принимать меры, а именно — признать балкон аварийным и начать работы по его восстановлению. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий.

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме

Регистрация Вход. Ответы Mail. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Кто должен ремонтировать лоджию со стороны улицы??? Александра Леонтева Знаток , на голосовании 5 лет назад В нашем доме лоджии со стороны улицы обшиты цельными листами шифера, которые крепятся снизу железными уголками. На этих железных уголках впринципе и держится данный лист шифера.

Жалоба на управляющую компанию: разрушение балконных плит

Некоторые балконы строят некачественно, а присоединенные к старым жилым строениям рассыпаются. Балконы с повышенной безопасностью для жизни жильцов — большая проблема городских граждан Российской Федерации. Перед проведением ремонта, необходимо выяснить, кто ответственен за балкон в приватизированной квартире. Полномочия разделяются между собственником и управляющей компанией. В квартирную ежемесячную плату входит стоимость за ремонт и обслуживание несущей стены и плиты вашего балкона.

С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи например, жильцы первых этажей достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов. В настоящее время жилищное законодательство очень детально урегулировало правовые основы перепланировки квартир, а также изменения общего имущества дома, которое пытаются произвести и производят собственники помещений в многоквартирном доме МКД , самовольно переделывая свои балконы и лоджии. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что всем собственникам принадлежит на праве долевой собственности общее имущество МКД, в состав которого входят: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее инженерное и иное оборудование.

Сосед почти не виден

Если квартира приватизирована, а балкон нуждается в ремонте, кто должен его ремонтировать? Это — консольно-балочная система, состоящая из несущей ограждающей конструкции балконной плиты и ненесущей ограждающей конструкции перил. В соответствии с п. На основании изложенного выше следует, что плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации БТИ , а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепление балкона или лоджии.Самый простой способ.Теплый балкон

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федерального закона от Исходя из этого наружные стены и несущие конструкции вашей квартиры, пол, потолок, трубы коммуникаций и вентиляции являются общей долевой собственностью. А пространство между ними то есть, непосредственно, квартира — вашей. Балконная плита, ограждение, фасадная стена — общая долевая собственность, а пространство между ними — собственность владельца квартиры, к которой балкон относится согласно экспликации БТИ. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной.

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом. В многоквартирном доме Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу. Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД. Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов по закону будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья.

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Звонок на сайт: 8

Кто отвечает за ремонт балконной плиты

Квартира в собственности. Дому 40 лет. У нас не застеклен балкон. Во время дождей он протекает, и соседи снизу жалуются, требуют, чтобы мы либо его застеклили, либо отремонтировали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ БАЛКОНА ЖЕНСКИМИ РУКАМИ , ПЕРЕДЕЛКА\ DIY

Ремонт балконной плиты: что делать в случае аварийного балкона и кто должен его ремонтировать

Балкон или лоджия в квартире обеспечивает владельцу дополнительное пространство, которое можно оборудовать по своему усмотрению. За счет этой зоны можно расширить территорию для проживания или просто организовать место для хранения временно ненужных вещей. Конструктивные особенности лоджии выводят этот элемент из категории несущих. По этой причине в процессе эксплуатации собственники многоквартирного дома часто обнаруживают, что им необходим ремонт балконной плиты.

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов. Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора.