Как оформить право собственности на квартиру

Для большинства россиян квартира — имущество длительного пользования. А потому сделки по ней совершаются довольно редко. При этом законодательство, регулирующее эти вопросы, регулярно меняется. БТИ, Росреестр и другие государственные органы постоянно меняют перечни документов, необходимых для совершения сделки и последующей ее регистрации, изменяются сроки оформления, стоимость и многие другие параметры. Человеку, который сталкивается с такой процедурой 1 раз в лет, гораздо правильней обратиться за квалифицированной юридической помощью. Ведь стоимость квартиры для многих составляет целое состояние, в то время как стоимость услуг по ее оформлению является незначительной по сравнению с ценой приобретенной квартиры.

Содержание:

• Оформление квартиры в собственность: в каком порядке осуществляется
• Как оформить право собственности на квартиру
• Оформление квартиры в собственность
• Как оформить квартиру в собственность
• Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?
• Оформление права собственности на квартиру
• Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Оформление квартиры в собственность: в каком порядке осуществляется

Тем, кто решился на приобретение собственного жилья, специалисты обычно настоятельно рекомендуют сделать выбор в пользу квартиры в новостройке. Главное здесь — правильно оформить всю надлежащую документацию. Так, мало кто задумывается, что внесение платы за квартиру и подписание договора о ее купле-продаже, еще не делает новосела полноправным собственником жилья. Самая, пожалуй, основная из них — это регистрация права собственности. Распоряжаться квартирой можно только после оформления права собственности. Начать распоряжаться свежекупленной квартирой в новостройке хозяин сможет лишь после того, как оформит право собственности на конкретную недвижимость. Однако получению данного документа предшествует целый ряд подготовительных мероприятий, которыми никак нельзя пренебрегать. Речь идет о вводе квартиры в эксплуатацию. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документ-основание права собственности на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Сдача новостройки в эксплуатацию — ответственный момент.

Оформление квартиры в собственность

Перед каждым человеком, приобретающим жильё, встаёт вопрос по оформлению собственности. Квартиру принято относить к недвижимому имуществу. Значит, проведение любых сделок с подобными объектами требует регистрации на собственность в Едином Реестре. Многие граждане до сих пор не до конца понимают, как проводится данная процедура. Потому она заслуживает отдельного рассмотрения, как и сами документы для регистрации права собственности на квартиру. Полученное право владения и собственность квартиры — схожие понятия, но между ними имеются и определённые отличия. Право собственности возникает с проведением любых операций вроде покупки и продажи, мены и дарения.

Как оформить квартиру в собственность

В соответствии с Конституцией РФ на государство возложена функция гаранта права частной собственности. Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр. Этот орган ведет учет недвижимого имущества , учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними. Этот документ выдается органами Росреестра и подтверждает, что определенный объект недвижимости, скажем, квартира, в данный момент времени принадлежит именно вам.

В большинстве российских регионов квартиры в новостройках продаются еще до ввода дома в эксплуатацию, на этапе строительства, а иногда даже и до начала строительных работ. С юридической точки зрения, пока дом не сдан, приобретенные квартиры нельзя зарегистрировать в уполномоченных органах, так как регистрировать право собственности, в принципе, пока и не на что. Договор долевого участия, даже подкрепленный платежной документацией, по своей сути, предоставляет покупателю не право собственности на покупаемую квартиру, а лишь право на ее приобретение в собственность в будущем. Строящаяся недвижимость еще не зарегистрирована в соответствующих государственных реестрах, поэтому регистрация прав собственника откладывается, как минимум, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре ЕГРН и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права п. К таким документам относятся п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформить право собственности на квартиру или землю теперь можно в МФЦ

Получение нового жилья в обязательном порядке требует четкого юридического оформления. Без зарегистрированного в Росреестре права собственности владелец недвижимости не сможет произвести никаких действий с ней. Даже многолетнее проживание в полностью оплаченной квартире не будет означать, что собственник является полноправным. Перед тем как зарегистрировать право собственности на квартиру, следует уточнить полный перечень необходимых бумаг в МФЦ, поскольку он может различаться в зависимости от обстоятельств, при которых была получена недвижимость. В общем случае список необходимых для регистрации перехода права собственности на жилье документов выглядит следующим образом:. Оформление в собственность квартиры в только что построенном доме может происходить следующими способами:.

Оформление права собственности на квартиру

Приобретение собственного жилья — всегда незабываемое событие в жизни любой семьи. Личная квартира является не только источником бытовых благ, но и зримым свидетельством более высокого социального статуса её владельцев. Однако, чтобы стать полноценным собственником жилища, недостаточно просто купить его. Действующие законодательные нормативы требуют обязательного соблюдения ряда юридических формальностей, связанных с оформлением права собственности на квартиру. В связи с этим, у многих граждан, купивших квартиру, возникают вопросы организационного характера — как правильно зарегистрировать свои права на данное жильё и что для этого потребуется? Российское законодательство определяет перечень всего частного имущества, которое в обязательном порядке подлежит регистрации. Сюда относится автотранспорт и прочие механические средства передвижения, земельные участки любого назначения, а также жилая недвижимость. Обязанность по регистрации жилья возложены на особый орган государственного учёта — Росреестр.

Согласно действующему законодательству России, единственным доказательством наличия права собственности на жилье, в том числе квартиру, является государственная регистрация. Вне зависимости от способа приобретения квартиры покупка, приватизация, наследование, получение в дар, обмен , право собственности на нее возникает только с момента подтверждения государственной регистрации. Право собственности, подтвержденное удостоверением о госрегистрации, может оспариваться исключительно в судебном порядке. Осуществляют регистрацию подразделения Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Только после внесения записи в Единый госреестр право собственности является оформленным.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Если раньше все квартиры относились к государственному фонду, то сейчас настала эра приватизации. Несмотря на то, что более половины граждан уже перевели жилплощадь в собственность, вопросов по проведению этой процедуры осталось немало. Оформление собственности может потребоваться и при покупке жилья, и при дарственной. Причём каждая процедура требует отдельного пакета документов, посещения разных инстанций.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в МФЦ Москвы. Часть 1.

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон , который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства.

Не важно, каким образом квартира была получена гражданином — он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи. С начала года вступил в силу новый Закон о госрегистрации недвижимости.