Арендатор оплачивает коммунальные услуги за арендодателя напрямую
В настоящее время все чаще ресурсообеспечивающие организации или управляющие компании предъявляют исковые требования об оплате коммунальных услуг или об обязании заключить договоры ресурсоснабжения или управления непосредственно к арендатору помещений, а не к собственнику. Возникает вопрос, кто все-таки должен платить за коммунальные услуги — собственник или арендатор? Попробуем разобраться. В соответствии со ст. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
Содержание:
- Коммунальные платежи арендатора
- Коммунальные расходы при аренде
- Арендатор оплачивает коммунальные услуги за арендодателя ип
- Арендодателю-физлицу возмещаются коммунальные расходы: нужно ли платить НДФЛ
- Аренда жилых и нежилых помещений: спорные вопросы налогообложения
- Можно ли оплачивать коммунальные платежи напрямую поставщикам по договору аренды
- Коммунальные платежи при субаренде
- Как не платить 6% арендодателю при возмещении ему комуслуг по договору аренды помещения?
Коммунальные платежи арендатора
Зеленский предлагает Путину встречу в Минске Регистрация недвижимости получила еще одну степень защиты Профессор Нью-Йоркского университета: регуляторы должны помешать Libra, запускаемой Facebook, стать валютой по умолчанию Европейское судебное дело против Facebook может иметь последствия далеко за пределами отрасли технологий Росстат объявил виновных в досрочном обнародовании информации об инфляции за июнь. Главное Документы Эксперты. Доход арендодателя или нет? Воробьева А. Многие организации, находящиеся на УСН, сдают в аренду принадлежащие им объекты недвижимости складские, офисные и торговые помещения. При этом арендодатель как собственник сдаваемых в аренду объектов недвижимости заключает соответствующие договоры с энерго-, тепло-, водоснабжающими организациями, которые за оказанные услуги выставляют ему счета на оплату. Одни арендодатели погашают долг перед коммунальными организациями самостоятельно и получают возмещение соответствующих сумм в виде арендной платы или сверх ее по отдельным платежным документам. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ - Как платить меньше за коммунальные услуги?Коммунальные расходы при аренде
Платить должен тот, кто потребляет. Как оформить расчеты за коммунальные услуги, предоставленные арендатору? Предлагаем обзор нескольких вариантов. Порядок бухгалтерского и налогового учета коммунальных расходов арендатора зависит от того, как именно производится оплата за эти услуги. Для арендатора этот вариант самый простой и удобный.
При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг электроэнергии, тепловой энергии и др. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика см. Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. В связи с чем понятно стремление арендодателя переложить на арендатора нагрузку в виде уплаты налога с этой суммы.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги за арендодателя ип
ИП-выставляет счета без НДС. В году. ИП выставляет счет на возмещение коммунальных услуг без НДС. Это объясняется тем, что фактически коммунальные услуги потребляет субарендатор. Ваши проводки совершенно верны. К ним нужны только проводки по учету коммунальных платежей. Получение от субарендатора возмещения стоимости коммунальных услуг не приводит к увеличению экономических выгод арендатора, и, следовательно, сумма возмещения не учитывается организацией-арендатором в составе доходов п.
Арендодателю-физлицу возмещаются коммунальные расходы: нужно ли платить НДФЛ
Указанная сумма определяется на основании счета, выставляемого арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб. При использовании второго способа переменная часть, то есть стоимость коммунальных услуг, может изменяться каждый месяц в зависимости от изменения тарифов или величины потребляемых услуг, что исключает экономические потери как у арендодателя, так и у арендатора. При этом положения п. Важно Договором предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере руб.
Такой вопрос, арендатор съехал с арендуемой квартиры не заплатив за коммунальные платежи указанные в договоре свет, вода, по счетчикам рублей. Каким образом можно взыскать с него этот долг. Если добровольно он его не оплачивает? Пишите требование и посылаете на известный адрес.
Аренда жилых и нежилых помещений: спорные вопросы налогообложения
В аренду может быть сдано имущество, которое в процессе использования не утратит и не изменит своих натурально-вещественных свойств. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое именно имущество подлежит передаче в качестве объекта аренды. Если по договору аренды невозможно определить, какое именно имущество передается в аренду, то такой договор считается незаключенным и каких-либо прав и обязанностей у сторон такого договора не возникает. Сдать имущество в аренду вправе только его собственник.
Добрый день, коллеги! На практике при аренде недвижимого имущества у физического лица арендатор нередко возмещает арендодателю коммунальные расходы. Вопрос: что в такой ситуации происходит с НДФЛ? Являются ли суммы такого возмещения налогооблагаемым доходом физического лица? Положения п. При этом в силу положений пп.
Можно ли оплачивать коммунальные платежи напрямую поставщикам по договору аренды
Вместе с тем собственник-плательщик может принять к вычету только тот НДС, который приходится на оплату коммуналки, потребленной им сами м подп. Пока организация не заключит договоры с ресурсоснабжающими компаниями по вновь приобретенному объекту недвижимости, оплату коммунальных услуг, потребленных в этом объекте, учитывать для целей налогообложения прибыли рискованно. Можно учесть данные расходы, включив их в сумму арендных платежей, заключив договоры напрямую с эксплуатационными организациями, или в случае перевыставления документов арендатору от имени арендодателя. В соответствии с п. К расходам на содержание имущества относятся коммунальные платежи. При этом определены документы для подтверждения расходов: К ним следует приложить копии документов организаций, оказывающих данные услуги письма Минфина России от Москве от Анализируя вышеперечисленные документы, можно сделать вывод, что статус арендодателя юридическое лицо, ИП или физическое лицо в данном случае не играет роли.
Здоровье и правильное питание Менеджмент и маркетинг Социология Технические науки Финансы Банковское дело Бизнес Бюджет Государственные и муниципальные финансы Деньги, кредит, банки Доходы и расходы Инвестиции Инвестиционный менеджмент Корпоративные финансы Лизинг Международные финансы Управление финансами Финансовая математика Финансовая статистика Финансовый анализ Финансовый менеджмент Финансовый учет Финансы Финансы шпаргалки Финансы и кредит Финансы организаций предприятий Ценные бумаги Экономическая оценка инвестиций Экономика Юриспруденция. Задать вопрос юристу онлайн. Источник: Под редакцией И. News Здоровье и правильное питание Менеджмент и маркетинг Социология Технические науки Финансы Банковское дело Бизнес Бюджет Государственные и муниципальные финансы Деньги, кредит, банки Доходы и расходы Инвестиции Инвестиционный менеджмент Корпоративные финансы Лизинг Международные финансы Управление финансами Финансовая математика Финансовая статистика Финансовый анализ Финансовый менеджмент Финансовый учет Финансы Финансы шпаргалки Финансы и кредит Финансы организаций предприятий Ценные бумаги Экономическая оценка инвестиций Экономика Юриспруденция Textbook.
Коммунальные платежи при субаренде
Коммунальные платежи — платежи за пользование коммунальными услугами теплоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение. При заключении договоров аренды зданий, сооружений, отдельных помещений в них, необходимо оговорить условия оплаты коммунальных услуг. Договором аренды может быть предусмотрена фиксированная сумма арендной платы с включением в нее стоимости коммунальных услуг либо может быть предусмотрена оплата коммунальных услуг отдельно на основании дополнительного счета от арендодателя, или напрямую от коммунальщиков данный вариант не рассматривается , то есть без включения в состав арендной платы. В данной статье поговорим об особенностях учета коммунальных платежей арендодателем.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги за коммунальные платежиКак не платить 6% арендодателю при возмещении ему комуслуг по договору аренды помещения?
Насколько я знаю — есть схема агентского договора — между арендатором и арендодателем по которой - Арендодатель Агент выступает посредником между Арендатором Принципалом и специализированными организациями - поставщиками услуг. В итоге по документу — Арендодатель Агент - оплачивает все комуслуги а мы Арендатор ему за это выплачиваем вознаграждение — символически — рублей. Получил ответ на свой вопрос. Быстро и со ссылками на НК.
Арендодатель предлагает в договоре установить, что вместо арендной платы мы будем оплачивать коммунальные услуги. Нас это тоже устраивает. Возможно ли такое с точки зрения закона? Нет, это абсолютно неприемлемо.
