Порядок заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

Вступил в силу закон, позволяющий населению переходить на непосредственные расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов. Управляющие компании новшество не испугало, хотя они могут лишиться большого объема финансовых средств. Мониторинг минстроя РФ показал, что долги управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, в основном электроэнергии и тепла, исчисляются миллиардами рублей и продолжают расти. При этом жильцы в большинстве своем платят исправно. То есть часть средств оседает где-то в УК.

Содержание:

• Информация
• ВсеПрофи24
• Разъяснения по заключению прямых договоров ресурсоснабжения
• Плюсы и минусы прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и жильцами
• Ресурсоснабжающая организация — что это и как заключить прямой договор с ней?
• УК предлагает проголосовать за прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, чем это грозит?
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в 2018 году
• Узнайте как обезопасить себя от воровства со стороны управляющих компаний

Информация

В жилищный кодекс были внесены поправки и изменения, вследствие которых собственники недвижимости имеют право на прямые договоры с РСО. Так, при заключении договора владелец квартиры получает ресурсы напрямую от ресурсоснабжающей организации. Многие УК не справляются с задачами, которые обязаны выполнять. Выделяют множество причин, из-за которых РСО своевременно не получает денежные средства. И доминирующая причина — коррупция. Но в соответствии с новым законодательным проектом, владельцы теперь могут сами заключать договоры с РСО. В третьем окончательном чтении — 23 марта года приняли законодательный проект, на основании которого из цепочки оплаты коммунальных услуг можно исключить управляющую компанию. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сложности перехода на прямые договоры

ВсеПрофи24

Здравствуйте, живу в Челябинске, всегда платил за все ресурсы отдельно. Приходят разные квитанции за горячую, холодную воду, газ, электричество, вывоз мусора и т. На днях в подъезде появилось объявление от управляющей компании, что в связи с изменениями в жилищном кодексе от 3 апреля года необходимо прийти и проголосовать за сохранение существующего порядка вещей.

Минстрой РФ в письме от 4 мая года разъяснил некоторые вопросы, возникающие в связи с принятием закона о прямых договорах между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. Федеральным законом от 3 апреля года N ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" предусмотрена возможность заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме МКД. К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД ст.

Разъяснения по заключению прямых договоров ресурсоснабжения

Все блага цивилизации , которыми пользуются жители многоквартирных домов, будь то электричество , тепло или горячее и холодное водоснабжение , являются ресурсом, предоставляемыми специальными организациями. Такие организации именуются ресурсоснабжающими РСО. Ресурсоснабжающая организация — что или кто это? Существуют четкие правила, по которым происходит расчет и взаимодействие между потребителями собственниками или иными пользователями и РСО. Содержание статьи: Законодательство о порядке предоставления услуг Понятие ресурсоснабжающей организации Может ли быть управляющей компанией? Плюсы и минусы прямых расчетов с жителями Возможно ли заключение прямых договоров? Ответственность РСО за неправильный расчет Дорогие читатели!

Плюсы и минусы прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и жильцами

Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг. В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, где, помимо платы за содержание общего имущества, собственникам рассчитывают платежи за потребленный свет, газ, воду и отопление. Это всего лишь посредник при расчетах за потребленные коммунальные услуги.

Весной года законом номер ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, а именно введена статья Теперь заключение прямых договоров возможно как по инициативе жильцов МКД принятие решения на общем собрании , так и по инициативе ресурсоснабжающей организации, если был расторгнут договор с УК в связи с наличием у последней задолженности свыше двух месяцев. Я не буду останавливаться более подробно на всех тонкостях порядка заключения данных договоров. Хотелось бы обратить внимание на другой момент — кому на самом деле выгодны прямые договоры?

Ресурсоснабжающая организация — что это и как заключить прямой договор с ней?

Если у управляющей компании присутствует задолженность, принимать решение о переходе на прямые договоры будет ресурсник. Наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения;. Данные разъяснения приведены в Письме Минстроя России от Все права защищены.

Вступили в силу изменения в закон, позволившие платить коммуналку, минуя управляющие компании. Автор: Алена Орехова. Фото: из архива. Теперь за ЖКХ можно расплачиваться в обход управляющих компаний. Деньги будут идти напрямую поставщикам ресурсов. Изменения в жилищный кодекс уже вступили в силу.

УК предлагает проголосовать за прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, чем это грозит?

Портал ЖКХ публикует текст данных разъяснений. Скачать текст в формате ПДФ. Необходимо ли получение согласия собственников помещений в многоквартирных домах в целях установления договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией при реализации норм, предусмотренных пунктом 2 части 1 и частью 2 статьи В силу пункта 2 части статьи Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи Так, в соответствии с указанной нормой ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Федеральным законом от Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирных домах вправе заключать прямые договоры ресурсоснабжения при условии принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в данных домах. Вместе с тем, в адрес Челябинского УФАС России поступают обращения граждан по вопросу отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении прямых договоров с гражданами. Рысева Е.

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в 2018 году

На первый взгляд может показаться, что подобное право не совсем удобно для его реализации, ведь ресурсоснабжающих организаций несколько — газоснабжающая, водоснабжающая, электроснабжающая и т. Также остаются вопросы — каким образом и кто должен показывать сведения по общедомовому имуществу, и какая роль остается Управляющей компании? На самом деле, законодатель предусмотрел такие нюансы, и в письме Минстроя России от 4 мая г. Так, в случае предоставления некачественных коммунальных услуг при заключении прямого договора, лицо, осуществляющее управление МКД, выступает "единым окном" для приема жалоб потребителей на нарушение качества предоставляемых коммунальных услуг и отвечает за качество таких услуг внутри многоквартирного дома в части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Некоторые плюсы и минусы прямых договоров

Узнайте как обезопасить себя от воровства со стороны управляющих компаний

Федеральный закон от Устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Федеральным законом от Устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги и потребителями услуг. Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме.