Как продать квартиру с прописанным человеком
Ориентируясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности после регистрации процедуры может перейти от одного владельца к другому собственнику. Новый хозяин квартиры сможет распоряжаться и пользоваться жилой недвижимостью, причем прежний собственник больше не может пользоваться такой возможностью. Бывший владелец и его члены семьи должны собрать вещи, после чего — выехать из квартиры и выписаться при возможности. Граждане, отмечающие рост благосостояния, планируют покупку загородного дома. Поездки за границу с постоянными изменениями курса валют перестают быть выгодными.
Содержание:
Страна Советов
Само название статьи кажется на первый взгляд диким. Сразу задаешься вопросом: а разве такое возможно. И второй вопрос: а законно ли это. А между тем на рынке недвижимости практика продаж и покупок квартир с обременением не редкость. Обременение, в данном случае, — прописанный в квартире человек. Самая распространенная ситуация: собственник продает свою квартиру, одновременно покупая себе новое жилье. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит жилье с прописанным 20 11 2012Можно ли продать квартиру с прописанными людьми
Продать квартиру с прописанными в ней людьми достаточно проблематично. Прописанный в ней человек — это обстоятельство, которое ограничивает возможности, как продавца, так и покупателя. Со стороны закона препятствий нет и жилье можно продать, если зарегистрированный в ней гражданин не является собственником. Однако мало найдется покупателей, которые захотят ее купить. Содержание: Нюансы продажи Правила продажи: как оформить сделку?
Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком.
Квартира с прописанным человеком – можно ли ее продать
Предыдущая статья: Продажа ипотечной квартиры. Следующая статья: Порядок продажи квартиры. До заключения договора необходимо заказать выписку из домовой книги о наличии в квартире прописанных лиц. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.
Продажа или покупка квартиры с прописанным человеком
На рынке недвижимости можно встретить квартиру по привлекательной цене, но обремененную зарегистрированными в ней людьми. Поэтому важно знать, на что следует обратить внимание покупателем подобного объекта и имеет ли собственник право продавать такой жилой объект. Жилищное и гражданское законодательство говорит о том, что заключение соглашения по передаче прав собственности на подобный недвижимый объект не противоречит закону и признается действительным, то есть порождает взаимные права и обязанности сторон. В случае, когда собственник хочет продать объект, в котором прописаны члены его семьи или иные лица, то он должен об этом сообщить покупателю.
Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение. На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры.
Как продать квартиру с прописанными людьми
Задумав осуществить продажу квартиры, ее собственники часто сталкиваются с некоторыми юридическими нюансами. Одним из таких является прописанный человек в квартире, выставленной на продажу. Об особенностях продажи жилья, в котором зарегистрированы другие лица, и пойдет речь в нашей статье. Как правило, сделка купли-продажи квартиры осуществляется при отсутствии прописанных и проживающих в ней лиц.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой дом. Покупка квартиры с прописаннымиЕсли в продаваемой квартире прописаны люди, это, как правило, существенно влияет на ее цену. Однако, пытаясь сэкономить на покупке, есть риск столкнуться с определенными проблемами. В нашей статье мы подробно рассмотрим их, с указанием возможных методов решения. Покупка жилья на вторичном рынке предполагает свой алгоритм действий. Чтобы сделка прошла успешно и в будущем вас не ожидали разные сюрпризы, нужно тщательно проверить чистоту квартиры, наличие обременений на нее, правоустанавливающие документы продавца. Особое внимание надо обратить на справку о выселении жильцов.
Можно ли продать дом с прописанным человеком
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Опубликовано Юрист-Онлайн. По большому счету продать квартиру с прописанным в ней человеком можно, но более проблематично, так как немногие соглашаются покупать жилое помещение, если на него еще кто-то претендует, но зато можно купить данное помещение с хорошей скидкой, но тогда владелец данного жилого помещения может потерять в цене до сорока процентов. Осуществлять продажу жилого помещения его владелец может и самостоятельно без разрешения прописанного в этой квартире, но получается прописанный в ней человек будет всегда претендовать на право жить в ней и владелец собственности не будет обладать полными правами.
Вопрос, как продать квартиру с прописанным человеком, часто волнует многих. С того момента, как владелец недвижимости получает свидетельство о праве собственности, ему нет надобности, спрашивать разрешения на дальнейшие действия с квартирой, поскольку, он имеет право, распоряжаться собственностью самостоятельно. Но при этом, нужно знать, что существуют такие случаи, когда всплывают некие моменты, в связи с наличием обременений. Один из таких случаев, это ситуация, когда на площади, которую необходимо продать, зарегистрированы другие лица, которых нельзя выселять в принудительном порядке, например, несовершеннолетние. Или, такие, кто не желает добровольно выписываться из квартиры.
Желающих купить жилье с обременением в виде прописанного в нем человека, встречается немного. И даже если обратиться в агентства недвижимости с целью переложить на их плечи обязанности по поиску потенциальных покупателей, собственность сразу снизится в цене процентов на сорок точно. Почему так происходит, ведь, по сути, владелец не обязан получать письменное согласие прописанного человека на продажу недвижимости? На практике же получается, что собственник испытывает определенные ограничения своего безусловного права распоряжаться домом или квартирой на свое усмотрение.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать человека из квартиры без согласия? Совет юриста!Продажа квартиры с прописанным человеком не запрещается. Для ее осуществления потребуется согласие покупателя на условия с обременением. Если зарегистрированные лица отказываются выписываться, выселение происходит в судебном порядке. Как правило, любая продажа квартиры с обременением подразумевает соразмерное уменьшение ее цены.
Процедуры купли-продажи сегодня в интернете описаны до мелочей и деталей. Но, если у вас формируется своеобразная, нестандартная ситуация, все равно нужно посоветоваться с юристов. Например, если вы не знаете, как продать квартиру с прописанным человеком , вы можете обратиться к опытному специалисту, который распишет перед вами все особенности проведения сделки. Сразу же нужно обратить ваше внимание на то, что ситуации в жизни бывают всякие. И в принципе, выписать человека, порой становится весьма трудно.
