Долевая собственность на квартиру как продать
В настоящий момент очень многие люди сталкиваются с тем, что им необходимо продать свою долю в квартире. Причин на это может быть очень много. Сегодня размен квартиры при долевой собственности может представлять из себя сложный процесс. Давайте разберемся в нем более детально. Многие люди ошибочно думают, что доля — это какая-то часть в квартире. В действительности же это просто право обладания той или иной долей.
Содержание:
Как продать долю в квартире?
Большинство людей при этом использовали свое законное право на бесплатную приватизацию, в результате чего собственниками отдельно взятой квартиры оказались все прописанные в ней. Пока люди просто живут на этих собственных квадратных метрах, особых проблем не возникает. Вопросы могут появиться при продаже жилья, находящегося в совместной или долевой собственности. Следует обратить внимание на некоторые особенности. Если квартира находится в долевой собственности, для совершения сделки по ее продаже необходимы участие всех собственников и, следовательно, наличие у каждого из них экземпляров документов, подтверждающих право собственности, а также свидетельства о государственной регистрации права на соответствующую долю. Сделка по распоряжению имуществом, которое находится в совместной собственности, может быть совершена любым из собственников, но только с согласия остальных собственников, которое должно быть оформлено нотариально. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу по цене не ниже предложенной остальным участникам долевой собственности. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общая долевая собственность и выдел доли в натуреВыделение доли в квартире для продажи
Столкнуться с проблемами при продаже такой квартиры, по сути, может каждый гражданин. В идеале достигается общее согласие между всеми совладельцами, и жильё продаётся по рыночной цене. А вырученная сумма делится согласно долям.
Сделки с недвижимостью. Почти каждая семья задумывается о том, чтобы иметь свою отдельную квартиру. Но, к сожалению, отношения супругов могут измениться и перестать быть столь же доверительными, какими они были во время покупки совместного жилья. Как ни горько, но семья может распасться, и тогда над бывшими супругами нависнет вопрос о разделе совместной квартиры.
Покупка квартиры в долевой собственности
С 15 июля года собственность на недвижимость подтверждается только сведениями нового Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , в который объединили существовавшие ранее реестр ЕГРП и Кадастр недвижимости. Главное нововведение года — возможность регистрации прав на любой объект недвижимости на территории России в любом территориальном отделе регистрационной службы России. Не приходится сомневаться, что многие удобные изменения законодательства могут быть использованы не чистыми на руку гражданами. Причем, возможности добропорядочного собственника защищать свое нарушенное право с января года не упрощено а напротив потребует дополнительных расходов. По рекомендации из одного крупного агентства недвижимости Москвы к нам обратился посетитель, который поведал историю одного мошенничества при продаже долей квартиры в конце года. За некоторыми исключениями сама процедура и законодательное регулирование — Покупка квартиры в долевой собственности в России в году не изменились.
Post navigation
Несмотря на то, что доля не представляет собой целостного объекта недвижимости, на нее распространяются все полномочия собственника: пользоваться, владеть и распоряжаться. Такие лица имеют право первоочередной, то есть преимущественной покупки по цене, установленной продавцом. Извещение составляют в письменной форме, указав цену и другие условия. Если сразу несколько участников выразили готовность купить долю, продавец оформляет продажу пропорционально долям участников-покупателей. В случае, если никто из извещенных не изъявит желания купить долю, либо все прямо откажутся, владелец получает право продать любому п.
Чтобы продать квартиру, которая находится в общей долевой собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.
Как продать квартиру в долевой собственности
В соответствии с п. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. В силу ч. Помимо этого, потребуется оплатить нотариусу услуги правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, техническое изготовление документов в соответствии с установленными тарифами.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность. Порядок пользования квартирой. Адвокат Антон КостикВключите JavaScript для лучшей работы сайта. Продажа всей квартиры, находящейся в долевой собственности, по общему согласию каждого владельца доли в ней представляется оптимальным способом реализации такого жилья. Объект уходит по рыночной цене, а вырученную сумму продавцы делят между собой согласно доле каждого. Но этот вариант возможен только при отсутствии возражений у каждого из собственников продаваемого жилья. Вам понадобится. При согласии всех собственников на продажу квартиры форма собственности не имеет принципиального значения для покупателя.
Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы
Нередки случаи, когда одной квартирой владеют несколько человек. Это распространённая и вполне естественная ситуация. Как правило, такие люди — это одна семья или близкие родственники. Однако, вполне возможна ситуация, когда один из собственников хочет за свою часть собственности получить соответствующую сумму денег. Возможно ли по закону это сделать и, если возможно, то как надо действовать в таком случае?
Основные сложности при купле-продаже квартиры — это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:.
Общая долевая собственность: как продать квартиру
Купить или продать квартиру — ответственная задача. Особенно внимательно относитесь к подготовке документов, если квартира находится или приобретается в долевой собственности. Задумались, как оформить документы по сделке? Вам поможет эта статья.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственниковЕсли вы хотите продать часть квартиры, находящуюся в вашей долевой собственности, это не совсем тривиальная задача. Как продать квартиру в долевой собственности , в чем сложности такой продажи и как правильно распорядиться вашей долей, мы расскажем в этом материале. В реальности, конечно, квартира никак не делится.
Продажа требует надлежащего оформления. Порядок реализации недвижимости оговорен гражданским законодательством. Установленные условия подлежат обязательному исполнению. При нарушении порядка оформления, собственность не будет зарегистрирована. Весь процесс необходимо будет начинать заново.
