Как проверить строительную компанию на надежность
Покупка квартиры - серьезный и долгосрочный финансовый вклад, а потому вполне понятно желание человека обезопасить свои средства от мошенников. Приобретая новую недвижимость в Новосибирске , важно обращать внимание на репутацию, надежность застройщика как продавца. И изучить эти факторы можно весьма доступными способами. Одним из признаков финансовой устойчивости застройщика, предлагающего недвижимость в Новосибирске , является старт продаж на конечном этапе работ: значит, компания мало зависит от средств, вложенных в процесс будущими владельцами квартир. Практические рекомендации Проанализируйте документацию.
Содержание:
Проверяем надежность строительной компании
В современном мире очень популярным, да и, действительно, выгодным является приобретение жилья в новостройке. Поговорим о том, как избежать возможных рисков при выборе застройщика. Квартира или дом — удовольствие не из дешевых, поэтому перед тем, как подписывать договор долевого участия в строительстве Вашего будущего жилья, зайдите в интернет и поищите следующую информацию:. Если Вас все устроило, Вы определились на этом этапе с выбором, тогда ищем адрес и едем к ним в офис. Все вышесказанное указано в ч. Если и в этих документах Вас все устроило, тогда ознакамливайтесь с документами по проекту жилья. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обманывают компании клиентов на СМЕТАХПроверка застройщика
Тем не менее, любая покупка — это всегда риск, а когда дело касается серьезных финансовых сумм, степень риска существенно возрастает. Необходимо изучить и проанализировать все доступные сведения и о конкретных жилых объектах, и о предыдущей деятельности застройщиков. Обладание такой информацией значительно снижает риски покупателей жилья.
Определенный уровень уверенности в застройщике можно получить проверив его по пунктам ниже. Ведь предупрежден — значит вооружен. Оценить конкретного застройщика в Калининграде можно по следующим параметрам: время работы на рынке, объем введенного в эксплуатацию жилья и отзывы новоселов в СМИ и социальных сетях. Если есть возможность, то пообщайтесь с жильцами других домов найдите информацию в Интернете , который строил застройщик.
Как проверить застройщика на надежность?
Приобретая новую квартиру, покупатель исходит из совокупности множества факторов, благоприятный расклад которых и является определяющим моментом в выборе той или иной квартиры. Этими факторами являются площадь будущего жилья, стоимость квадратного метра, местоположение новостройки, репутация застройщика и другие. И конечно, добросовестным девелоперам важно, чтобы их реноме всегда оставалось положительным. Поэтому они стремятся поддерживать о себе хорошее мнение, строя качественную жилую недвижимость в срок. Чтобы определить, какую репутацию имеет конкретный застройщик и можно ли ему доверять, специалисты советуют изучить следующую информацию:. Если вы считаете, что все эти документы вам так просто в офисе компании не выдадут хотя обязаны это сделать, так как такая информация не является коммерческой тайной , то вы можете самостоятельно запросить в налоговой инспекции выписку из ЕГРЮЛ, в которой мы сможете узнать всю необходимую информацию. Получить земельный участок под застройку или разрешение на строительство жилого дома застройщик может лишь после согласования и заключения с Администрацией района, в котором запланирована стройка, инвестиционного договора о строительстве и передаче городу определенного объема социальных объектов или конкретной денежной суммы в бюджет города на развитие инфраструктуры. А при задержке строительства, срывах сроков передачи городу социальных объектов, у девелопера перед городом возникают долги, а также необходимость уплаты штрафов и пеней за просрочку.
Как проверить застройщика при покупке квартиры?
От того, насколько надежной будет компания, зависит получение вами желанной жилплощади, соблюдение всех сроков, требований, нормативных документов и договоров. Так вы будете избавлены от головной боли, сможете в оговоренный день получить ключи и заселиться в качественно построенный дом. Прежде, чем принять решение о выборе застройщика, обратите внимание на темпы строительства, конечно, вложение средств в завершающиеся объекты, безопасней, но не стоит отказываться и от других вариантов. Динамика строительных работ должна быть стабильной, современные компании ведут трансляцию строек в интернете, публикуют фото. Обязательно посмотрите, кто является партнером строительства, будет отлично, если это — солидные компании, инвестиционные фонды, которые не привыкли торопиться, вынося решение о сотрудничестве.
Намереваясь приобрести квартиру в новостройке, покупатель в первую очередь должен не думать о том, насколько это выгодно, а задаться вопросом, как проверить застройщика. Ведь информация о росте количества обманутых дольщиков в стране не воодушевляет, и риск оказаться в этой компании велик. Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры? Изучить законодательства, провести анализ всей доступной информации и, если ее недостаточно, задуматься, почему так.
Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке по ДДУ
Выбор застройщика — ответственный шаг для людей, желающих приобрести квартиру. От того, насколько надежной будет компания, зависит получение вами желанной жилплощади, соблюдение всех сроков , требований, нормативных документов и договоров. Так вы будете избавлены от головной боли, сможете в оговоренный день получить ключи и заселиться в качественно построенный дом.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить степень надежности застройщика? Надежные застройщики Санкт-ПетербургаЕсли вы хотите, чтобы предстоящий крупный ремонт или строительство были сделаны качественно, серьезно подойдите к выбору порядочных исполнителей. Ведь стоимость товара или услуги - это сотни тысяч рублей. Но как определить надежность фирмы, если все рекламируют себя с самой выгодной стороны? Не пожалейте денег всего один процент от стоимости заказа для проверки строительного контрагента по базе данных единого государственного реестра юридических лиц ЕГРЮЛ. Его структура состоит из 35 - ти разделов.
Как определить надежность застройщика
Проблемы строительства жилья, особенно последние десятилетие, были связаны с надежностью застройщиков, их компетентностью, честностью и профессионализмом. Сегодня каждый будущий владелец заветных квадратных метров, прежде чем внести свои кровные в строительство жилья, думает как проверить надежность застройщика, как не оказаться среди тысяч дольщиков кружащих вокруг недостроенных и брошенных кварталов новостроек. Есть ли возможность заранее найти способы выбора надежной строительной компании для реализации вашей мечты о собственном комфортном жилье? Попытаемся в этом разобраться. Жилье строят в России около 4 тысяч строительных компаний и около четверти из них замешаны в нарушении законов, срыве сроков строительства и просто в мошенничестве. С 1 июля года уставный капитал строительной компании не может быть меньше 1,5 млн. Эти средства должны вноситься строительными компаниями до получения разрешения на строительство.
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг. Новострой-СПб разбирается в том, как распознать потенциальный долгострой. При этом Минстрой РФ насчитал лишь 36 человек, опираясь на официальные данные о числе пострадавших в соответствующих реестрах.
Существует несколько форм приобретения квартиры в новостройке — по договорам участия в долевом строительстве ДДУ , по схеме жилищно-строительных кооперативов ЖСК , а также с использованием жилищных сертификатов. Первая форма является наиболее распространенной в Петербурге. Кроме того, в программе субсидирования ипотеки могут участвовать только объекты, строящиеся по договорам участия в долевом строительстве. Зайдите на сайт компании-застройщика — поинтересуйтесь историей компании, посмотрите, какие объекты уже построены, какие строятся сейчас, почитайте отзывы на форумах дольщиков этих объектов.
Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Долевое участие в строительстве жилого комплекса — это возможность обзавестись собственным жильем по приемлемой цене. Приобретение квартиры в строящемся доме обходится дешевле, чем покупка готовой квартиры. Это связано с тем, что покупатель принимает на себя возможный риск.
Покупая квартиру в новостройке, каждый из нас рискует столкнуться с мошенниками, которых всегда особенно привлекал рынок недвижимости. Для того чтобы дом, в котором вы приобретаете квартиру, однажды не превратился в долгострой, перед заключением договора участия в долевом строительстве с девелопером не забудьте проверить его на надежность. Эксперты считают, что на текущий момент существует достаточно возможностей для того, чтобы понять, имеете вы дело с благонадежным застройщиком или нет. Для того чтобы снизить риски попадания в финансовую ловушку, специалисты советуют совершить следующие действия:. Первым делом, нужно изучить официальные сайты проекта и застройщика, поскольку у надежных девелоперов и их объектов страницы в интернете должны выглядеть презентабельно и содержать как можно более полную информацию о самой компании, времени ее работы на рынке понятное дело, чем больше, тем лучше , количестве завершенных проектов, целях выбранного вами проекта, сроках его реализации, описание строящихся домов, характеристики квартир.
