Принудительно выкупить долю в квартире
В практике зачастую встречаются случаи, когда у лица находится так называемая незначительная доля в собственности, возникает вопрос, а при каких обстоятельствах у собственника большей части жилого помещения возникает право выкупить у других собственников незначительную долю в принудительном порядке? Как правило, обратных ситуаций — покупки значительной доли - не возникает. В силу положений ст. Наиболее часто случается так, что владелец наибольшей доли намерен выкупить незначительную долю, возникает вопрос — как сохранить баланс интересов между участниками общей собственности? При этом нормами гражданского законодательства предусмотрено то, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Содержание:
Можно ли принудительно через суд выкупить долю в квартире?
При совместном проживании и владении одной квартирой, как с родственниками, так и с абсолютно посторонними людьми, могут возникнуть определенные сложности. Выкуп долей может стать единственным способом решения проблем. В статье будут рассмотрены основные положения закона, необходимой набор документов, возможные сложности и другие нюансы процедуры. Выкуп доли квартиры подразумевает передачу своей части помещения от собственника объекта к новому владельцу, за определенную плату. Процедура происходит исключительно при согласии всех собственников помещения, иначе нельзя проводить операции с имуществом, кроме дарения и передачи в наследство. Практикуется срочный выкуп долей квартир. Занимаются такими процедурами агентства недвижимости. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ. Ответ на комментарий!Как прибрать к рукам долю малую
К адвокату Поляк М. Адвокат Поляк М. Клиент попросила адвокат подготовить исковое заявление и защищать ее интересы в суде. Адвокат подготовила и подала иск в Пресненский районный суд г. В исковом заявлении адвокат указала, что согласно п.
Долевая собственность на квартиру — довольно проблемный вид собственности, который в большинстве случаев связан с массой трудностей. Участники доли в недвижимости редко имеют хорошие отношения. Чаще всего споры хозяев такой квартиры связаны с:. Если совладельцы не желают проживать совместно на одной жилплощади, то рано или поздно у одного из них может возникнуть желание выставить свою долю на продажу или выкупить долю другого совладельца.
Принудительный выкуп доли в квартире
Само понятие принудительный выкуп доли в квартире жилом помещении как определение в законодательтсве отсутствует. Однако есть множество норм, определяющих его значение. Право долевой собственности на жилое помещение осуществляется согласно ст. В соответствии с п. Согласно ч. Согласно п. При этом, согласно п. В суде же мнение судей разделились.
Выкуп доли квартиры(2018г)
Примерно через год после покупки к женщине стали поступать звонки от сособственников с предложением купить их доли за очень высокую цену, предложения носили ультимативный характер, в случае отказа от приобретения долей за их цену женщине обещали большие проблемы… Попытки договориться о продаже долей за меньшие суммы ни к чему не привели, понимая, что до начала активных действий со стороны сособственников остаются считанные дни женщина приняла решение действовать на опережение и обратилась к адвокату за правовой помощью в разрешении конфликтной ситуации. Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г. Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы доп.
Ситуации, когда квадратные метры одной квартиры принадлежат разным людям, причем, в очень неравных долях, случаются довольно часто. Хорошо, когда есть возможность договориться. В этом случае один из собственников, чаще всего, тот, кому принадлежит большая часть квартиры, официально выкупает у совладельца его долю и становится полноправным хозяином недвижимости.
Принудительный выкуп доли
Консультации проводятся опытными адвокатами со стажем работы более 20 лет. Запись обязательна. Адвокаты нашей коллегии считают, что появившееся у собственников значительных долей возможность оформить право собственности на всю квартиру, значительно сузит возможности черных риэлторов. Стоить отметить, что в прессе уже появляются противоположные мнения.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп незначительной доли недвижимостиВыкуп доли у участника общей долевой собственности может быть проведен по согласию между участниками общей собственности, а при не достижении согласия — по решению суда статья Гражданского кодекса РФ. Важное условие статьи кодекса, которое создает препятствие для досудебного урегулирования вопроса — выплата стоимости доли возможно с согласия ее собственника ч. В большинстве ситуаций стороны договориться не могут, затем следует нарушение интересов одной из сторон, а дальше — суды. В зависимости от ситуации, это выкуп доли через суд, расторжение сделки купли-продажи через суд, перевод на себя прав покупателя, признание дарения недействительным. Но часто, ограничения накладываются собственниками незначительной доли.
Дело о принудительном выкупе 1/6 доли в квартире
Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? При долевой собственности имущество принадлежит нескольким лицам сособственникам и для каждого из них определяется конкретная доля в общем праве собственности на это имущество. Пункт 2 ст.
Суд решил признать право собственности Бабанина С. Взыскать с Бабанина С. Гражданам , Адвокат по гражданским делам , Адвокат по недвижимости , Раздел наследства , Юрист по долям в квартире.
Как выкупить долю в квартире
К адвокату Поляк М. Наша коллегия специализируется в разрешении жилищных споров. Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с недвижимостью! Адвокат Поляк М.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?Специалисты нашей компании оказывают полный перечень услуг по купле-продаже долей в квартире и юридическому сопровождению:. Опытные риэлторы и юристы-жилищники помогут Вам решить вопрос выкупа долей законно и выгодно. В наше время почти каждая семьи владеет недвижимым имуществом.
Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации возможен принудительный выкуп доли в квартире через суд в рамках раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Также статьей предусматривается выдел доли и порядок выплаты компенсации. Однако, данная статья ГК РФ не говорит о том, имеет ли право суд заставить гражданина продать долю в квартире. Учреждение по закону может обязать собственников выплатить собственнику компенсацию выделяемой доли.
