Как подать документы в реестр обманутых дольщиков
Как не стать обманутым дольщиком? Если вы приняли твердое решение купить квартиру в новостройке, то самым выгодным решением станет — вложение средств желанные квадратные метры еще на уровне котлована на стройплощадке, когда до конечного результата — готового многоэтажного дома — еще достаточно долго. Профессионалы портала Stroyka. Внимательно изучите все документы застройщика. Наберитесь терпения и начните собирать все имеющиеся в открытых источниках сведения по объекту и подрядной организации.
Содержание:
- Застройщик – банкрот. Что делать дольщикам?
- О реестрах
- Обманутые дольщики: новые критерии внесения в реестр
- Что делать обманутым дольщикам: 5 шагов получить свое
- Полная инструкция для дольщиков
- Реестр обманутых дольщиков Московской области. Включаемся
- Реестр «обманутых дольщиков»
- Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?
Застройщик – банкрот. Что делать дольщикам?
Все дольщики, права которых были нарушены застройщиком, могут подать сведения о себе в специальный государственный учетный орган. Например, реестр в Московской области ведется Министерством строительного комплекса, в Санкт-Петербурге им занимается Комитет по социальной политике и так далее. Также обманутый дольщик должен соответствовать некоторым требованиям. С 1 июля года действуют новые правила относительно того, чьи данные могут быть внесены в реестр обманутых вкладчиков. Относительно прав застройщиков и дольщиков из нормативных актов ГрК РФ известно следующее:. Если существует угроза, что застройщик объявит банкротство, то следует через суд добиться признания прав на долю в виде квартиры. Практика показывает, что в большинстве случаев суды становятся на сторону дольщиков, однако, это происходит не всегда. Чтобы увеличить шансы на благоприятный исход дела, придерживайтесь следующих рекомендаций:. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реестр обманутых дольщиковО реестрах
Новым приказом установлен порядок включения в реестр обманутых дольщиков в году граждан значительно более затруднительный, чем ранее существовавший. Ведь не секрет, что обманутые дольщики, которые не состоят в Реестре, фактически лишены реальной помощи. Тем не менее, с года возможность предоставления помощи от государства значительно возросла в связи с организацией компенсационного фонда дольщиков, в который каждый застройщик обязан отчислять проценты от сумм, полученных от вновь заключаемых договоров. Теперь реестр пострадавших граждан ведется с привязкой к объектам жилищного строительства.
В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее. В разных регионах реестр ведут разные службы. В Ростовской области это Региональная служба строительного надзора по РО, в Московской области — МСК , в Москве Комплекс градостроительной политики, которые принимают документы от дольщика и в течение 20 дней включают требования, либо отказывают в их включении в реестр. Подать заявление имеет право дольщик, права которого нарушены застройщиком и требования которого соответствуют определенным законом критериям про новые критерии с 01 июля года можно прочитать здесь.
Обманутые дольщики: новые критерии внесения в реестр
В прошлом году Минрегион России разработал приказ, где определены критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков. До этого не существовало единого документа, в соответствии с которым можно было принимать решение, и каждый из субъектов РФ действовал по-своему. Приказ Минрегиона России от В соответствии с этим документом гражданин может быть признан пострадавшим дольщиком в следующих случаях:. Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома. Если дольщик попадает под описанные выше критерии, то ему необходимо подать специальное заявление установленной формы. Вместе с ним нужно также предоставить заверенные заявителем копии вместе с подлинниками следующих документов:. Контролирующий орган рассматривает заявление с прилагаемыми документами и в срок не позднее 20 дней принимает решение о включении дольщика в реестр или о мотивированном отказе.
Что делать обманутым дольщикам: 5 шагов получить свое
Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа. Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие.
Включение в реестр обманутых дольщиков — очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано дольщиков.
Полная инструкция для дольщиков
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Крайне конфликтная ситуация складывается вокруг объекта Новостроя ЖК Рассказово, который строит дочерняя кампания Сезар — групп в одноименном населенном пункте Новой Москвы. При покупке квартир покупателям предлагали один проект — с 11 этажной застройкой, учреждениями социальной. Сегодня 17 мая года дольщики ЖК Царицыно собрались в 9,30 около здания Правительства Москвы по улице Тверская, д.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое реестр обманутых дольщиков и зачем он нуженПерейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 24 Июль -
Реестр обманутых дольщиков Московской области. Включаемся
Минстрой утвердил новые правила, согласно которым строящийся объект может быть отнесен к проблемным. Теперь для такого решения у чиновников гораздо больше оснований. Эксперты опасаются, что новые критерии могут привести к резкому увеличению числа обманутых дольщиков. Новострой-М разобрался, что конкретно изменилось для дольщиков и в чем ключевые отличия старых и новых критериев для внесения в Реестр проблемных объектов. В реальности они пострадавшие, а юридически — нет. Документ содержит 5 важных изменения относительно старых правил.
Собрав документы, вам нужно обратиться на сайт реестра обманутых участников ДДУ и связаться со специалистом данной структуры. Лицам, которые внесены в указанный реестр, будут выделяться субсидии для продолжения возведения новостройки в первую очередь. По мнению специалистов elitearenda. В некоторых случаях Минстрой будет выделять финансовые средства напрямую пострадавшим участникам ДДУ, чтобы они могли купить себе другое жилье, отказавшись от объекта ДДУ.
Реестр «обманутых дольщиков»
В период экономического кризиса многие компании-застройщики не могут завершить строительство жилых домов. Таким образом, граждане, имея на руках договоры долевого участия строительства, оплатив их, как правило, в полном объеме, не могут получить квартиры. Сразу оговорюсь, что мы будем рассматривать не просто случай нарушения застройщиком сроков сдачи объекта, а именно ситуацию банкротства застройщика. Банкротство или несостоятельность должника-застройщика наступает только вследствие вынесения арбитражным судом соответствующего решения.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Включение в реестр обманутых дольщиковРеестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от Информация об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа минстроя России от 12 августа г. Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
.
