Договор комплексного освоения территории

Пупцева Екатерина Сергеевна, аспирант кафедры коммерческого права юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета, начальник юридического отдела - юрисконсульт Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Управление инвестиций". Статья посвящена обзору изменений градостроительного законодательства, вступающих в силу с 1 марта г. Автор рассматривает изменения законодательства Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 23 июня г. N ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", касающиеся договора о комплексном освоении территории, заключаемого при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Ключевые слова: освоение территории, договор, обзор новых изменений, ст. Puptseva Ekaterina S.

Содержание:

• Договор о комплексном освоении территории. Комплексное освоение территории - это что такое
• Статья 46.4. Договор о комплексном освоении территории
• Вы точно человек?
• Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья
• Проект договора о комплексном освоении территории. Договор о комплексном освоении территории
• Договор комплексного освоения территорий
• Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории - Приложение к сайту жкхпортал.рф
• Договор о комплексном освоении территории

Договор о комплексном освоении территории. Комплексное освоение территории - это что такое

Какие правовые инструменты предоставляет Градостроительный кодекс РФ для инвесторов и девелоперов? С какими правовыми проблемами они могут столкнуться при заключении договоров о комплексном развитии территории, освоении территории? В июле г. А именно были установлены требования к документации по планировке территории, расширен перечень инструментов, позволяющих осуществлять комплексное развитие территории. Необходимость в реформировании градостроительной сферы назревала давно. Можно выделить следующие предпосылки, обусловившие происходящие изменения. Во-первых, уменьшилось количество свободных не обремененных правами третьих лиц публичных земель, пригодных для масштабной коммерческой застройки. Раньше потенциальный инвестор легко находил и в городе, и неподалеку от него значительные по площади земельные участки, свободные от прав третьих лиц. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комплексное grsh-electro.ru

Статья 46.4. Договор о комплексном освоении территории

Жаропонижающие средства для детей назначаются педиатром. Но бывают ситуации неотложной помощи при лихорадке, когда ребенку нужно дать лекарство немедленно. Тогда родители берут на себя ответственность и применяют жаропонижающие препараты. Что разрешено давать детям грудного возраста?

Министерство обязуется предоставить Застройщику земельный участок далее — Участок для комплексного освоения территории со следующими характеристиками:. Участок предоставляется Застройщику, для комплексного освоения территории далее — комплексное освоение Участка. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка. Подготовка документации по планировке территории, состоящей из проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах Участка, ее согласование, а также ее утверждение в установленном порядке уполномоченным органом далее — документация по планировке территории ;. Образование земельных участков в границах данной территории в соответствии с документацией по планировке территории далее — Образованные участки ;.

Вы точно человек?

Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником. По договору о комплексном освоении территории далее также в настоящей статье - договор одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктами и 7 части 5 настоящей статьи, а другая сторона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте 2 части 6 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 6 настоящей статьи. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка. Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями договорами. В договоре о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся:. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать:.

Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных данным договором. К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса применяются положения, предусмотренные частями 7 - 10 статьи Решение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории. Организатором аукциона наряду с исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления, указанными в части 1 настоящей статьи, может являться специализированная организация, действующая на основании договора с указанными органами.

Проект договора о комплексном освоении территории. Договор о комплексном освоении территории

В договоре аренды земельного участка заключенным нами с департаментом государственного имущества и земельных отношений забайкальского края есть пункт в котором предусмотрено что арендатор обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность городского округа объекты инженерной инфраструктуры по окончании их строительства и ввода в эксплуатацию. Перечень объектов условия и порядок их передачи устанавливаются соглашением договором между уполномоченным органом местного самоуправления и собственником таких объектов. Мы являемся арендаторами при этом после ввода домов ни какие объекты инженерной инфраструктуры мы ни в свою собственность не оформляли ни городу не предавали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Елена Власова — Комплексное освоение территорий — синтез голландского опыта

Буду признателен за мотивированные ответы. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated.

Договор комплексного освоения территорий

Комплексное освоение территории в целях строительства стандартного жилья осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями договорами. В договоре о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья содержатся:. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья может содержать:. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче стандартного жилья в государственную или муниципальную собственность не допускается;.

Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником. По договору о комплексном освоении территории далее также в настоящей статье — договор одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2 — 4 и 7 части 5 настоящей статьи, а другая сторона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте 2 части 6 настоящей статьи.

Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории - Приложение к сайту жкхпортал.рф

Приложение ЖКХпортал. Жилищный кодекс РФ. Трудовой кодекс РФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комплексное освоение городских территорий

Договор о комплексном освоении территории

Статья посвящена правовым вопросам, связанным с новым договором договором о комплексном освоении территории. Автор отмечает особую важность правоотношений, возникающих из договора , и необходимость в их особой регламентации, проводит сравнительный анализ законодательства. Целью настоящей работы является определение сущностных признаков договора о комплексном освоении территории для определения правовой природы и структуры договора.

Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником. По договору о комплексном освоении территории далее также в настоящей статье - договор одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2 - 4 и 7 части 5 настоящей статьи, а другая сторона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте 2 части 6 настоящей статьи.