Зачем нужен межевой план
Для возможности решить различные вопросы, которые напрямую связаны с землеустройством на территории России, а также решения конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков, российским законодательством предусмотрена процедура межевания. Итогом является формирование межевого плана. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.
Содержание:
Межевание земельного участка: для чего оно нужно и виды межевых планов
Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров например, если имеет место перераспределение земельных участков. Межевой план земельного участка — это специальный технический документ, содержащий в себе кадастровую информацию об участке и иные данные о его границах и владельце, требующиеся для постановки на учёт в государственном кадастре недвижимости. Абсолютно любой участок земли в году требует обязательной регистрации. Основное назначение этого документа — определение и фиксация площади и границ земли, сведений о её категории, владельце, точном месторасположении. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание земельного участка. Как сделать межевание? Избежать драки за землю.Что такое межевой план земельного участка
МЕЖЕВАНИЕ подразумевает собой выполнение комплекса работ для определения фактических границ и площади земельного участка, а также установление, восстановление и закрепление его границ на местности, расстановку межевых знаков на границах и описание их расположения с последующим юридическим оформлением полученных данных. После межевания вашему участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, определены и внесены в единый государственный реестр координаты углов, что позволит предотвратить территориальные споры с соседями, позволит защитить построенное на участке здание, если кто-то обвинит вас в том, что оно находится на земле общего пользования, поможет восстановить утраченные границы земельного участка, а также существенно облегчит процесс продажи земли в случае необходимости. Этот документ — гарантия ваших прав на земельный участок. Без него вы не сможете осуществлять никакие сделки, связанные с участком. Процедура межевания участка включает в себя целый спектр геодезических работ, а также подготовку достаточно большого количества бумаг, что требует участия квалифицированных кадров.
Межевой план — кадастровый документ, определяющий точные границы земельного участка. Он является основным кадастровым документом, поэтому необходим для совершения любых юридических операций с недвижимостью. Как правильно подготовить межевой план и чем руководствоваться в выборе подрядчика мы расскажем в этой статье. В силу последних изменений в законодательстве, межевание имеет немало тонкостей, незнание которых зачастую становится причиной проблем с местными властями или споров с соседями.
Post navigation
Приобретение земельного надела должно быть официально зарегистрировано. Один из необходимых документов — это межевой план земельного участка, он составляется по итогам процедуры межевания. Данный документ подготавливается кадастровыми инженерами, он имеет информацию о местоположении участка, содержит значимые кадастровые данные. Главная причина — это выкуп земельного надела из государственной собственности. Для его оформления потребуется пройти все документальные процедуры, в число которых входит и подготовка межевого плана. Обычно собственник сталкивается с необходимостью заказать межевой план участка, когда оформляет кадастровый паспорт — главный земельный документ, он должен быть у каждого собственника. Без него невозможно осуществить ни одну сделку: продать, подарить или передать участок наследникам.
Для чего нужен и как используется межевой план земельного участка
В этой статье я простыми словами опишу что такое межевание, в каких ситуациях его нужно проводить и с какой услугой его часто путают. Правовые акты — Приказы Минэкономразвития РФ от 1 марта г. Межевание земельного участка — это кадастровые работы установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.
Современное российское законодательство с начала года вводит запрет на заключение любых сделок с недвижимостью, у которой отсутствует межевой план. Это документ, которым производится уточнение границ земельного участка. Норма, закрепляющая обязанность строго обозначить пределы владений , не нова.
Межевой план зачем нужен
Проведение межевания земельного участка — хлопотный и дорогостоящий процесс. В связи с чем, многие задаются вопросом о необходимости проведения данной процедуры. Возможно ли обойтись без процедуры установления границ участка?
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический план. Что это? Для чего нужен?Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела. Межевание земельного участка — это определение и закрепление границ участка, площади и юридическое оформление собственности на землю. Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана.
Зачем нужно межевание земельного участка
Межевание — это вид работ, цель которых установить чёткие координаты и границы участка земли для последующего оформления юридических прав на него. Услуги по проведению межевания земельного участка оказывают коммерческие организации, лицензированные на проведение кадастровых работ, с обученным персоналом, имеющим соответствующее образование — кадастровые инженеры. Межевание необходимо для проведения сделок с землёй. Отсутствие чётких границ участка, закреплённых в государственном кадастровом реестре, усложняет проведение операций купли-продажи, и делает невозможными раздел и объединение земельных участков. Помимо оформления документов, межевание включает геодезическую съёмку, это выезд на местность кадастровых инженеров со специальным оборудованием для определения чёткой границы земельного участка, такая работа называется камеральной. Статью об оформлении межевого плана по уточнению границ земельного участка читайте здесь. Когда выполняют Результатом межевания является подготовленный межевой план, для подачи в кадастровую палату.
Межевой план необходим при постановке на кадастровый учет, уточнении, объедении, перераспределении, разделе границ земельного участка с последующим получением кадастрового паспорта на земельный участок и его части. Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим. Территориальные границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.
Что такое межевой план
Во-первых, если встанет вопрос о продаже, мало кто из потенциальных покупателей захочет связываться с наделом без межевого плана. Во-вторых, без этой процедуры категорически не обойтись, если планируется возведение дома на участке. Кроме того, владельцу отмежеванного участка всегда легче отстоять свои права в спорах с соседями — в том смысле , что не выдвинут требование сперва провести процедуру и уж потом подавать иск в суд.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межеваеие земельного участка Межевой планДля чего нужен межевой план земельного участка? Его составление — необходимый шаг для закрепления границ надела и его регистрации в государственных органах. На практике нередки ситуации, когда граждане много лет владеют территорией, но не оформляют право собственности. Прохождение юридических процедур позволяет избежать споров с соседями относительно границ и закрепить свои права, чтобы в дальнейшем совершать сделки с объектом недвижимости продажа, завещание, дарение.
Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков. Особенно важно иметь межевой план в условиях экономической нестабильности, когда многие вынуждены продавать, объединять, разделять или перераспределять участки. Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ в них границы меняют свою форму или направление.
