Пристройка балкона на первом этаже

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно.

Содержание:

• Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?
• Post navigation
• Балкон на первом этаже, пристройка к дому: оформление, документы и рекомендации(2018г)
• Согласование пристройки балкона в Санкт-Петербурге
• Пристройка балкона
• Строительство, расчет и установка балкона своими руками
• Как сделать своими руками балкон на первом этаже и установка пристройки
• Как пристроить балкон на первом этаже: трудности разрешений

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Так как в городских квартирах маленькая площадь, а жильцы первых этажей не имеют балкона, то они предпочитают сделать пристройку, застеклить и утеплить ее. Для того чтобы пристройка балкона на первом этаже была правильно построена, необходимо составить технически грамотный и официальный проект. Поэтому необходимо нанять специалиста, который за определенную плату поможет вам. Самыми рациональными способами возведения пристройки являются металлокаркас и фундамент, так как появляется возможность обустроить домашний погреб, но в это же время необходимо помнить, что данные конструкции обходятся дорого. Для этого необходимо соглашение города, так как придется выкупать земельный участок. А в случае с сооружением на кронштейнах участок остается в распоряжении города. Для выхода из пристройки в несущей стене делают дверь, а значит, вырубают оконный проем до пола, то есть, необходима перепланировка помещения, а она требует специальных разрешений. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не покупайте квартиру на 1 этаже, пока не посмотрите это видео!

Post navigation

Если вы живете в частном доме, то никаких согласований для пристройки балкона получать не нужно. Другое дело — сооружение балкона на первом этаже в многоквартирном доме. В этом случае придется получать разрешения в соответствующих службах, и утверждать проект. Только после этого можно начинать строительно-монтажные работы.

Перед тем, как начинать какие-либо работы по перепланировке в собственной квартире, надо быть уверенным в законности своих действий. Если вы решили нанять строительную бригаду для пристройки балкона в Санкт-Петербурге, сначала потребуется собрать все необходимые документы, подать их в соответствующие инстанции и согласовать пристройку балкона. Все это регламентируется статьей 25 пунктом 2 ЖК Российской Федерации, к котором говорится о том, что любая перепланировка жилого помещения обязательно должна быть согласована со специалистами, а в техпаспорт внесены изменения, произведенные в квартире. Процесс может занять несколько месяцев, но вы будете уверенны, что все работы по перепланировке выполнены законно. Конечно же, можно произвести пристройку балкона на первом этаже и этажах выше без согласования со всеми инстанциями.

Балкон на первом этаже, пристройка к дому: оформление, документы и рекомендации(2018г)

Наши услуги: Балконы и Лоджии. Мобильная Баня. Столярное производство. Строительство домов. Магазины на 1 этаж. Кованые изделия. Ремонт квартир в Омске.

Согласование пристройки балкона в Санкт-Петербурге

Обычно в многоэтажных домах на первом этаже балкон отсутствует. Однако, многих владельцев квартир такое положение вещей не устраивает, ведь присоединение балкона может значительно расширить территорию. Подвесные балконы на первых этажах можно использовать для хранения вещей или, например, для курения. Но построить балкон на первом этаже своими руками не так уж и просто, ведь для этого потребуется сбор массы документов.

Зачастую планировка в квартирах не первом этаже не предусматривает балкона. Многим этот факт не нравится, потому что балконы имеют свои преимущества: дополнительная комната, где поместятся лишние вещи, расширение пространства. Сегодня нет практически никаких запретов на пристройку балконов.

Пристройка балкона

Жители первых этажей типовых многоэтажек сталкиваются с двумя проблемами: небольшой площадью квартиры и отсутствием балкона. Справиться с обеими можно, выполнив пристройку балкона своими руками. В последнее время пристройка балконов на первом или втором этаже стремительно набирает популярность. Конечно, ведь это позволит не только увеличить площадь квартиры, но и повысит стоимость недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон на 1 этаже

В некоторых типах домов балконы на первых этажах не предусмотрены. Однако у вас есть все шансы заполучить эту дополнительную площадь. Вы можете пристроить балкон своими руками. Он может быть подвесным, на подкосах, или опирающимся на сваи. В этой статье мы опишем строительство балконов на первом этаже: подвесного и свайного. Монтаж балкона своими руками может показаться невыполнимым мероприятием.

Строительство, расчет и установка балкона своими руками

Можно ли пристроить балкон на 1 этаже многоквартирного дома? Возможно ли обойтись без сбора подписей соседей? Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что Градостроительный кодекс Российской Федерации пунктом 14 статьи 1 устанавливает, что реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Также Вам необходимо будет внести информацию в техническую документацию Вашей квартиры и дома, поскольку увеличится общая площадь дома. Рекомендация эксперта Ваши варианты: делать все по правилам всегда предпочтительно. Еще 1 нюанс: если балкон будет до земли, то Вы прихватываете часть общей придомовой территории ;.

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города.

Как сделать своими руками балкон на первом этаже и установка пристройки

Когда мы задумываемся о приобретении квартиры, то часто отметаем варианты с первым этажом, потому что фактически всегда это значит отсутствие балкона. Пристроить балкон, естественно, можно, но не каждый решает обратиться к данной процедуре. На это есть ряд обстоятельств. К примеру, кого-либо отпугивает стоимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон - по закону

Как пристроить балкон на первом этаже: трудности разрешений

У многих многоквартирных домов по проекту не предусмотрены лоджии на первых иногда и на вторых этажах. Владельцы таких квартир лишены дополнительной площади, которую можно преобразовать в довольно уютный многофункциональный жилой уголок. Некоторые жильцы задумываются о возможности пристройки балкона своими руками к стене дома.

В ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций. С какими трудностями можно столкнуться?