Доход от сдачи квартиры

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире. Ещё один тревожный симптом — управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры.

Содержание:

• За сколько лет сдача квартиры в аренду окупит ее стоимость?
• Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать?
• Налог со сдачи квартиры в аренду
• Как уменьшить налог с аренды квартиры: три законных способа
• Доход от аренды квартиры
• Как заплатить налог за сдачу квартиры
• Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога
• Доход от сдачи квартиру в аренду уменьшается на сумму расходов на ремонт

За сколько лет сдача квартиры в аренду окупит ее стоимость?

В этой публикации я хочу рассмотреть пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости как один из источников пополнения личного или семейного бюджета. Надо сказать, что такой способ дополнительного заработка практикует достаточно большое количество людей, а для некоторых жителей курортных областей или крупных городов доход от недвижимости может выступать основным или даже единственным источником дохода. Сущность такого способа пассивного заработка на первый взгляд достаточно проста: необходимо иметь в собственности объект недвижимости, поддерживать его в надлежащем состоянии и сдавать в аренду. Однако, это только на первый взгляд. На самом деле в этом своего рода бизнесе есть масса нюансов. Сейчас я постараюсь разобрать все главные вопросы, которые чаще всего возникают у людей, желающих получать пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости. Вопрос 1. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходный дом. Деление квартиры на студии. Наш доход от аренды.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать?

Согласно законодательству, собственник, сдавая личную жилплощадь, обязан уплачивать налог государству. Налогообложение распространяется на всех лиц как физических, так и юридических, которые получают прибыль. Сдача жилья в аренду или наем сопровождается получением материальной выгоды. Обязательно составляется и регистрируется договор , если помещение сдается более чем на 12 месяцев.

При этом налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ оказания услуг по договорам гражданско-правового характера вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ оказанием услуг. В письме ФНС России от Из этого налоговое ведомство делает вывод: профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные п. Кроме того, ст. В связи с этим указанные затраты владельца квартиры не являются расходами, непосредственно связанными с получением дохода от оказания им услуги по сдаче внаем принадлежащего ему жилого помещения.

Налог со сдачи квартиры в аренду

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Для этой категории граждан законодательство Российской Федерации предоставляет возможность проживания в помещении, фактически принадлежащему другому собственнику. Для того, чтобы фиксировать данный вид сделки, надо заключить договор. Нормативными актами, регулирующими отношения по таким договорам, являются Гражданский кодекс РФ Главы , а также Жилищный кодекс РФ, где прописаны все права и обязанности обеих сторон. В первую очередь, такая регистрация нужна для того, чтобы закрепить права и обязанности сторон и предотвратить возникновение конфликтов.

Как уменьшить налог с аренды квартиры: три законных способа

Да, это меньше доходности банковского вклада, но некоторые считают, что надежнее. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. К дополнительным вложениям в данном случае эксперты компании отнесли ремонт, покупку мебели и бытовой техники. От себя добавим, что новый налог на недвижимость , который обещают ввсести в ближайшие годы, может стать существенной дополнительной тратой.

Вы сдаете квартиру и хотите знать, сколько налогов нужно заплатить, чтобы спать спокойно? Расклад с налогообложением сдачи в аренду наем квартир следующий. По окончании года до 30 апреля следующего года вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ , указав там весь полученный за год доход от сдачи квартиры.

Доход от аренды квартиры

Если вы как собственник сдавали жилье в текущем году, то на следующий год в срок до 30 апреля потребуется подать налоговую декларацию и затем заплатить налоги в срок до 15 июля. Закон есть закон, но законодательство России позволяет ослабить фискальное бремя при определенных условиях. По статистике налоговых органов РФ, мизерный процент собственников квартир, сдающих жилье в аренду, заявляют об этом и оплачивают налог на полученный доход. Даже в передовой в области налоговой дисциплины Москве за год о получении доходов от сдачи жилья в аренду сообщили лишь 25 тыс.

Первый вариант — тот, который лежит на самой поверхности. Что нужно делать в этом случае, чтобы оставаться в рамках закона? После того как вы находите нанимателей, нужно в простой письменной форме заключить договор найма. В принципе, сделав это, вы можете считать себя официально сдающим квартиру. Теперь вам остается ежегодно подавать налоговую декларацию, указывая в ней тот доход, который вписали в договор.

Как заплатить налог за сдачу квартиры

Не секрет, что процесс сдачи своей недвижимости в аренду является дополнительным доходом для наёмщика, который в обязательном порядке облагается налогом. Для уплаты налога необходимо обращение в налоговую инспекцию ФНС по месту прописки регистрации , независимо от адреса, по которому сдается имущество. В инспекции подается декларация, составленная налогоплательщиком или специалистом , в которую включена вся совокупность доходов по истечению года, несмотря на то, выплачен ли налог или нет. Данная декларация должна быть предоставлена в ФНС не позднее 30 апреля :. Декларация не потребуется, если квартиросъемщик — лицо юридическое, потому что все необходимые налоги были удержаны и списаны со счёта компании. Важно знать, что кроме перечня документов Паспорт, декларация в инспекции могут попросить предъявить:. Все физические лица рассчитываются по системе НДФЛ. Декларация подаётся 1 раз в год 3-НДФЛ , а вот выплаты производятся ежеквартально до 28 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с законодательством РФ, если вы получаете доход от сдачи жилья в аренду, обязаны уплачивать налоги. Как это происходит, в какие сроки и в каком размере, поговорим сегодня. Практически все знают, что сдавать жилье можно двумя способами: в официальном порядке либо неофициальном. При использовании первого способа заключается договор, обладающий юридической силой, с зафиксированными правами и обязанностями как собственника жилья, так и квартиросъемщика.

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога

Собственников жилья, сдающих свободную квартиру в аренду, всегда интересовал налог на сдачу квартиры в аренду. Как платить налог за сдачу квартиры? Все зависит от выбора налогообложения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доход от сдачи Квартиры в Аренду в Турции - Страховка, ВНЖ, Минусы Турции

Доход от сдачи квартиру в аренду уменьшается на сумму расходов на ремонт

Каждый владелец квартиры, сдающий ее в аренду, знает о том, что с этого дохода нужно заплатить налог. Однако далеко не все выполняют свой святой долг налогоплательщика. Есть и другая категория людей, которые, не являясь злостными неплательщиками, отлынивают и не декларируют свои доходы просто из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов. Что ждет собственника , не им еющего никакого желания делиться с казной частью дохода, полученного от сдачи квартиры, и, главное, сколько нужно платить — давайте разбираться.

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. Для этого не обязательно приходить в инспекцию.